Инвестиции в туристическую базу отдыха на озере

Сезонность
Анализ сезонных колебаний в туристической деятельности.
Высокий сезон: Лето
Планируемое время работы круглогодично Летний период считается высоким сезоном для туристической активности, когда количество посетителей достигает максимума. Этот сезон характеризуется теплой погодой и множеством мероприятий на открытом воздухе, что делает его идеальным временем для отдыха.
Средний сезон: май, сентябрь.
Идеальная погода в мае и сентябре. Природная красота и уютная атмосфера. Кулинарные изыски из местных продуктов. Спа-процедуры и бассейн с подогревом. Скидки на проживание.
Планируемое время работы круглогодично.
В осенний, зимний и весенний сезоны, особенно во время каникул, планируется активная работа по привлечению посетителей. В это время года предлагаются специальные акции и мероприятия, проведение закрытых свадеб, юбилеев, корпоративов, тренингов и прочие чтобы стимулировать интерес к отдыху в низкий сезон и т.д. Зимой катаемся со 100м. горки (для взрослых и детей). Встречаем новый год в ресторане Ширaton.
Финансовый план:
Анализ инвестиционных затрат и ожидаемой прибыли.
Инвестиционные затраты.
Инвестиционные затраты составляют 30 миллионов рублей, что является ориентировочной суммой для завершения проекта и ввода в эксплуатацию. Эти затраты тщательно спланированы и обоснованы, что подтверждается калькуляцией затрат и ЛСР(локально сметным расчетом).
Ожидаемая выручка.
Ожидаемая выручка в размере 2,7 миллиона рублей в месяц (расчет произведен с заполняемостью на проживание в высокий сезон). демонстрирует привлекательность проекта, так как даже при частичной загрузке проект способен генерировать значительный доход.
Сроки окупаемости.
Срок окупаемости в 3 года указывает на то, что проект способен планомерно вернуть свои первоначальные затраты инвестору в разумные сроки, что делает его более привлекательным и открытым.
План реализации.
Отделка, электрика, сантехника- 6 месяцев.
На этом этапе проводятся внутренние отделочные работы, электрика, сантехни ческих коммуникаций, установка мебели, бы товой техники, а также ТВ, внутренней телефонии, пожарнои сигнализации. Данныи этап является критически важным для создания комфортнои и функциональной среды в доме и ресторане.
Благоустройство территории - 2 месяца.
Здесь будет выполнена укладка брус чатки, монтах‹ забора, установка уличных лестниц, монтаж зоны отдыха для шезлонгов у бассейна, круглые беседки для лобного места, а также озеленение и ландшафтные работы. Эти мероприятия помогут создать привлекательный внешнии вид и улучшить функциональность окружающей территории.
Оборудование и благоустройство кухни - 3 месяца.
На этом этапе осуществляется закупка и установка кухонного оборудования, меблировка кухонного пространства, монтаж главнои лестницы ресторана. Качественная кухня является основои для успешнои работы ресторана, поскольку она влияет на качество обслуживания и готовки.