Инвестиции в строительство турбазы с круглогодичным проживанием

Регион Республика Алтай набирает все больше популярность по развитию туризма, развитие ГЛК «Манжерок», его  крупным инвестором является Сбербанк , задает импульсивный толчок по увеличению туристического потока для активного отдыха и путешествий по достопримечательствам  Горного Алтая.

Регион Республика Алтай набирает все больше популярность по развитию туризма, в связи с этим  присвоен недавно статус аэропорта-международный и планируется его строительство. В связи с этим каждый год увеличивается туристический поток для активного отдыха.

Необходимая сумма инвестиции для достижения бизнес цели составляет 10 млн. рублей. Поэтапное финансирование проекта:

-на первой стадии 3 млн., через 1 месяца 3 млн., через 2 месяца 4 млн.

Ожидаемая прибыль:

1. Среднемесячная планируемая выручка от сдачи жилья посуточно- 1 млн. рублей  в месяц.

2. Среднемесячная планируема выручка от сдачи автомобиле в аренду-600 тыс. рублей в месяц.

 Финансовый план

Инвестиционные затраты составляют 10 000 000 рублей.

Инвестиции выглядят следующим образом:

Условия для инвестора: 
Сумма инвестиций от 3 млн. рублей.
Работаем по договору займа. 
Выплаты ежемесячно. 

Окупаемость всего проекта 1.5 года. 
Средства пойдут на строительство домов в стиле А-Фрейн. Постройка каркасного дома по времени занимает до 30 дней. Сдавать дом можно сразу. 

Строительство домов в стиле А-Фрейн с круглогодичным проживание не посредственно привлечет туристов для активного отдыха в данном регионе.

Сбербанк активно развивает внутреннюю инфраструктуру и строительство в Республике Алтай, что увеличивает спрос туристов.

Планируется построить круглогодичные дома в стиле А-Фрейн (которые сейчас набирают популярность в регионе) в количестве 6 штук, открытый бассейн, зона отдыха, шахматная доска на территории турбазы.

Каркасный дом в таком стиле собирается в течении 30 дней, что делает его рентабельным и окупаемым в течении короткого периода времени.

Данная турбаза будет расположена в шаговой доступности местной достопримечательности озера Ая, а также аэропорта и ГЛК «Манжерок» , который включает себя все виды отдыха , что делает его востребованным круглогодично.

Особенности работы

1.  Для путешествия по достопримечательностям Горного Алтая отдыхающим на турбазе туристам будет предлагаться  автомобили в аренду  посуточно. 

2. Для комфортного путешествия на автомобиле имеется в наличии следующее авто: Ленд-крузер , порш -каен., ЧЕРРИ Тиго 4.  

Ожидаемая прибыль

1.Среднемесячная планируемая выручка от сдачи жилья посуточно- 1 млн. рублей  в месяц.

2.Среднемесячная планируема выручка от сдачи автомобиле в аренду-600 тыс. рублей в месяц.

Далее затраты и расходы за месяц становятся чётко прогнозируемые и составят:

80 000 рублей - ежемесячные затраты на ЗП ответственного человека(управляющий) ;

60 000 рублей- ежемесячные расходы на содержание и обслуживание автомобилей;

100 000 рублей- ежемесячные затраты на ЗП обслуживающего персонала.

50 000 рублей-обслуживание самой туристической базы( свет, вывоз ЖБО и мусора)

Итого расходов: 290 000 рублей.

Факторы  обеспечение бизнес проекта

1. Приобретение земельного участка будет являться залогом для инвестиции.

2. Строительство каждого дома на земельном участке будет проводиться аккредитованной компанией , которая имеет лицензию и разрешение на ведение строительства. Вся документация , платежные документы  будут проходить только через данную компанию.  Расходование денежных средств можно будет проследить по платежным документам. При завершении строительства каждого дома будет составляться акт выполненных работ и составление документации  ввода в эксплуатацию.

3. С каждым пошаговым строительством  домов будет рост стоимости земельного участка и обеспечение залогового имущества.

4. Срок  ввода в эксплуатацию туристической базы  составляет 5-6 месяцев.