Инвестиции в загородный отель

Продаётся готовый инвестиционный проект: Премиальный загородный клуб - отель «Зеленый Бор».
Мы предлагаем не просто землю, а уникальный актив с беспрецедентными характеристиками в сфере эко-люкс туризма с возможностью мультиформатного использования - 15 га смешанного леса в курортном посёлке Нижнего Новгорода, - Зеленом Городе.
Ключевые преимущества для покупателя:

• Единственный в регионе клуб - отель премиум-класса со SPA, банным и спортивным комплексами – отсутствие прямых конкурентов.
• Проработанный дизайн части проекта (банный комплекс, ресторан, глэмпинг-виллы и т.д.)
• Земля с высокой добавленной стоимостью – участок 15 га в экологически чистой зоне с коммуникациями (получены ТУ на газ, ХВС, канализацию. Электричество подведено - 270 КВт, с возможностью увеличения до 1 МВт, вода в текущий момент - скважина).
• Высокая маржинальность – средний чек от 50 000 руб./сутки, прогнозируемая годовая выручка – от 500 млн руб.
• Монополия в премиум-сегменте – отсутствие аналогов в регионе.
• Проверенная бизнес-модель – аналогичные проекты в других регионах показывают доходность от 30% годовых.
• Минимальные риски – спрос на эко-люкс растёт, а предложений почти нет.

Уникальность проекта для региона:

• Первый и единственный клуб-отель такого уровня в радиусе 200 км – отсутствие аналогов.
• Растущий спрос на уединённый премиум-отдых – целевая аудитория (состоятельные семьи, блогеры, свадьбы, корпоративы), готовы платить за эксклюзив.
• Выгодное расположение – близко к городу, но в глухом лесу – идеальный баланс доступности и приватности.
• Дополнительные источники дохода – SPA, ресторан, банный комплекс, конференц- и коворкинг - зоны, спорткомплекс и ивенты, – диверсификация рисков.

Почему этот проект – золотая жила?
Феноменальная маржинальность.
Финансовые показатели:

• Срок окупаемости: 3-4 года (при загрузке от 60%).
• Прогнозируемая чистая прибыль после выхода на плановые показатели: от 250 млн руб./год.
• Возможность дальнейшей перепродажи с прибылью от 40% через 5 лет.
• Средний чек: от 50 000 руб./сутки.
• Прогнозируемая выручка: от 500 млн руб./год при 60% загрузке.

 Доп.доходы от SPA, ресторана, банного комплекса, глэмпинг-зоны, конференц-зоны, коворкинга и ивентов: +50% к основной выручке.

Почему это выгодно?

1.  Монополия в премиум-сегменте эко-туризма
2.  Быстрый старт – возможная реконструкция существующих объектов для запуска проекта.
3.  Капитализация земельного актива – +10-15% ежегодно
4.  Проверенная доходность – аналоги приносят 30-35% годовых.

«Зеленый Бор» – это не просто земля, а высокодоходный бизнес в уникальной локации.
Не упустите возможность приобрести по-настоящему эксклюзивный актив!
Сумма сделки:
 Цена: 150 млн руб. (возможен торг для серьёзных покупателей).