Инвестиции в термы ( аквакомплекс)
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Term Spa & Bar - термальный аквакомплекс с открытыми и крытыми бассейнами, саунами, банями и фудкортами в черте города.
Проект
Строительство современного АКВАкомплекса для семейного отдыха в подмосковном городе.
Цели проекта
- Создание уникальной локации для отдыха не выезжая за пределы города.
- Создание инфраструктурообразующей локации.
- Сделать отдых с семьей доступным независимо от экономической и политической ситуации в стране.
- Альтернатива морально устаревших аквапарков.
Рынок РФ и преимуществ
- Очень низкая конкуренция (строя один такой комплекс в подмосковном городе становится не целесообразным строительство подобного комплекса для конкурентов).
- Отсутствие подобных комплексов в подмосковных городах.
- Практически свободная ниша с очень высоким спросом.
- Рост рынка 7-9% в год.
- Потенциальная емкость рынка составляет около 550 млрд. руб.
Выручка
Выручка в год: 360* млн.руб.
* - Выручка при 50% загрузке в год, т.е. если каждый день будет с плохой посещаемостью.
Потенциал выручки в год : 700* млн. руб.
* - это с дополнительными источниками доходов в виде:
- Сдача в аренду помещений для кафе и ресторанов (возможно дополнительное строительство помещения для сдачи фитнес клубу DDX, который так же является "магнитом" для населения).
- Предоставление услуг массажа, спа-спроцедур, развлекательной программы.
- Продажа сопутствующих товаров.
- Клиентский поток из соседних городов, где подобные комплексы отсутствуют.
Текущее состояние дел
- Проанализирован рынок.
- Договоренности с партнерами.
- Содействие города.
- Проработана бизнес - модель.
Стоимость проекта и окупаемость
Стоимость проекта базовый (без парковок ,доп помещений для сдачи в аренду) 300 млн. руб.
Стоимость проекта стандарт (без доп помещений для сдачи в аренду) 400 млн. руб.
Стоимость проекта премиум ( полный замыкающий комплекс) 500 млн. руб.
Окупаемость такого недорогого проекта 3-4 года
Прибыль
Рентабельность такого аквакомплекса 25%*-33%
*- при условии что весь год будет ниже среднего по выручке и амортизация оборудования будет в х2 по стоимости по году. Более 33% возможно с учетом агрессивной рекламы в соц.сетях и активным ведением аккаунтов, что позволит повысить этот показатель. Но как показывает практика в таких проектах лучше всего работает WOM-маркетинг и UGC контент.
Предложение инвестору
Предлагаю инвестору соучредительство в ООО в размере 50% с полным покрытием инвестором всех расходов на реализацию проекта. Чистую прибыль в размере полной стоимости проекта на момент старта инвестор получает первоочередно. Далее вся последующая чистая прибыль с проекта делится и рассчитывается в пропорции 50% на 50% с учетом удержания фиксированного % для обеспечения жизнедеятельности проекта.
От себя
Рассматриваю долгосрочные отношения c целью дальнейшего реинвестирования вырученных средств (примерно за 3.5 года) на реализацию аналогичного проекта в качестве масштабирования. Эффективное управление беру на себя я и моя команда.
«Инвестируют не в проекты, а в людей»
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
Написать представителю
Евгений
Ваши данные в полной безопасности. Они видны только автору объявления.