Инвестиции в участок 25,5 га под склады

Рассматриваемая площадь участка - 25, 5 га.

Расположение участка: промышленная зона, пгт. Энем.Предлагается к рассмотрению инвестиционный участок для размещения производственных и складских помещений общей площадью 25, 5 га, с возможностью размещение и строительства объектов капитального строения общей площадью 125 000 кв.м. (согласно норма градостроительного регламента). По меже есть все необходимые коммуникации - центральный газ, свет (есть предварительное согласование ТУ на 150 кВт)., водоотведение - канал.

• 21га полезной и 4га озера. Если надо, еще смежный есть участок, тоже продадим в массиве 7га. Будет 28га полезной. Прям смежный с 25га.
• Подстанцию на 150Кват подключим 
• Газ высокого давления через дорогу по фасаду , там же моя база я себе завожу 1000куб обещают до конца года включить , буду ставить ГПУ на 4мвата электроэнергию буду продавать дешевле сетей
• За 25 га. Стоимость: 400 000 000 рублей.
• Плюс 7 га. 140 000 000 руб. сверху. Итого 540 000 000 руб. за весь массив.

В чем выгодная данная инвестиция ? 

Предлагаю инвестору разбить земельный участок по одному гектару земли, огородить самым дешевым забором. Стоимость за гектар сразу вырастает до 45 - 50 млн рублей. Моментально и становится огромный спрос на участок. 

Я думаю, вы это и без меня знаете. Грамотный инвестор может хорошо заработать на этих землях).

Преимущество 1. По краю все промзоны перевели в сельхоз большую часть, и продолжается вся эта история по весь день. Крупные корпорации абсолютно все уходят в Адыгею. Спрос растет прямо на глазах. Это ближайший регион, который близок к Краснодару, поэтому логистика очень шикарная, так как вблизи находится от Краснодара). Промзон всегда было очень мало. Сейчас я вам предлагаю одним массивом 25 га по самой низкой цене. Люди 2 - 3 гектара земли по 150 - 200 млн рублей продают и выше). Поэтому и говорю - цена самая адекватная. Вокруг таких цен нет! За весь массив 400 млн рублей - подарок.