Инвестиции в садоводство
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Организация садоводства, твёрдый актив в виде земельного участка под дачное строительство.
Здравствуйте, уважаемые инвесторы! К вашему рассмотрению проект по выкупу земельного массива 30 гектар в ЛО для межевания и дальнейшей продажей. У меня опыт в двух СНТ по данной модели. Подробнее обо мне.
План:
Покупка всего земельного массива (30 гектар). Назначение: дачное строительство.
Размежевание на 300–400 участков по 6–10 соток.
Продажа отдельными участками от 35 тыс. руб. за сотку.
Сейчас цена на торгах более 40 млн руб., целесообразно дождаться падения до 15–20 млн руб. Это может произойти через 1–3 месяца (если участок не купят раньше). Берём в среднем 17 млн руб.
Расчёт:
17 млн руб. — покупка
3 млн руб. — первичная инфраструктура и размежевание
= 20 млн руб. инвестиций
Срок реализации: около 3 лет.
30 га минус 5% на дороги = 335 участков по ~8,5 соток.
Выручка: 335 участков × 300 тыс. руб. = ~100 млн руб.
С учётом роста цен после продаж первой половины участков, стоимость остальных увеличится на 10–30%.
Итого: около +300% за 4 года (с учётом временных рисков и удлинения сроков реализации).
Доходность: в среднем 40–50% годовых.
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
Написать представителю
Колосов Глеб
Ваши данные в полной безопасности. Они видны только автору объявления.