Инвестиции в строительство производства по переработке сельхозпродукции

Цель проекта -создание современного предприятия полного цикла по переработке сельхозпродукции (фруктов, ягод и овощей), производящего качественные и экологичные продукты.

Задачи проекта- Импортозамещение, сокращение цепочки поставок, повышение рентабельности труда. Минимизация воздействия на окружающую среду за счёт экологически ответственного производства. Формирование центра переработки и логистики для укрепления экономики и создания рабочих мест.

Производство продуктов питания и сырья для HoReCa,  пищевого (кондитерского, хлебопекарного) производства, производства соков и детского питания. 
Проектируемая мощность производства - 2 тонны в час, более 7 000 тонн готовой продукции в год. Фасовка продукции от 0,5л до 200 л в разные виды упаковок (Bag-in-Box/ пластиковое ведро). 
​​​​​​​Продукция не имеет аналогов на отечественном рынке. 100% натуральный продукт без консервантов и красителей. Технология производства позволяет сохранить все витамины и нутриенты, содержащиеся в свежих ягодах, фруктах и овощах. 

1. Проектным бюро совместно с технологом спроектировано здание, поданы документы на экспертизу проекта для получения разрешения на строительство. Участок под строительство подготовлен. 

2. Технологом подобрано оборудование, получены коммерческие предложения, подготовлены образцы продукции, составлены технические карты продукции, подобраны оптимальные сорта овощей для растениеводства.

3. Зарегистрированы Товарные знаки -Торговая марка и логотип. Есть сертификаты соответствия на фрукты с фруктового сада.

4. Сформирована команда из Административно-управленческого персонала (финансы, закупки, маркетинг, продажи, кадры) и части Инженерно-Технического персонала.

5. Заключены контракты с сетями FMCG. 

Необходим инвестициионный займ 100 млн.руб на 24 мес:

• 70 млн.руб. - Инвестиции в реальный актив. Вложения направляются в строительство производственного здания 3350 кв.м с коммуникациями, которое может выступить залогом для инвестора до возврата займа. Строительство здания-6 месяцев.

• 30 млн.руб. - оборотные средства для запуска производства.

Доходность инвестора -25% годовых +10% от чистой прибыли предприятия в течение 5 лет.  Индекс прибыльности PI-5.6

NCF -815 млн.руб.

NPV -674 млн.руб.

IRR -139%

ARR-7,86

DPP -24 мес.  Cтавка дисконтирования 10%

Риски проекта: сроки готовности производства. На строительство и запуск заложено 7 месяцев, возможны задержки в производстве сэндвич-панелей, металлоконструкций и оборудования, что приведет к переносу сроков запуска; это чревато упущением начала сезона сбора урожая.