Инвестиции в субаренду коммерческой недвижимости

Инвестируйте в бизнес в сфере коммерческой недвижимости и получайте ежемесячные выплаты дохода.

Условия инвестирования:

• Минимальная сумма инвестиций: от 200 000 ₽
• Ежемесячные выплаты дохода
• Общий объём проекта: от 5 000 000 ₽
• Срок инвестирования: 3, 6 или 12 месяцев
• Форма инвестирования: договор займа

Занимаемся арендой и субарендой коммерческой недвижимости. Реализовано более 30 объектов в 12 городах РФ.

С нами сотрудничают более 10 инвесторов на протяжении 2 лет. Есть закрытый чат с инвесторами, где мы делимся актуальной информацией по проектам и новыми возможностями для инвестиций.

Бизнес-модель:

Находим помещение (200–500 кв.м) через агентскую сеть и партнёров. Арендуем объект на выгодных условиях, выполняем ремонт силами собственной бригады, делим помещение на функциональные зоны и сдаём в долгосрочную субаренду.

Управление объектами осуществляется нашей командой, инвестор получает доход без операционного участия.

• Доход формируется за счёт разницы между арендной ставкой и субарендой
• Дополнительный доход возможен при продаже готового арендного бизнеса
• Поступления от аренды направляются на выплаты инвесторам

Пример реализованного объекта:

Площадь: 270 кв.м
Арендная плата: 430 000 ₽
Договор аренды на 10 лет с правом пролонгации

Субарендаторы:

• салон цветов
• шоурум/ателье
• табак
• кофейня

Ежемесячные расходы:

• аренда — 430 000 ₽
• обслуживание и дополнительные расходы — 50 000 ₽

Чистая прибыль: 260 000 ₽ в месяц

Стартовые затраты:

• аренда (2 месяца) — 960 000 ₽
• ремонт — 840 000 ₽
• маркетинг — 50 000 ₽
• прочие расходы — 120 000 ₽
  Итого: 1 970 000 ₽

Продажа готового объекта как бизнеса составила 3 800 000 ₽.

Дополнительная информация предоставляется по запросу.