Инвестиции в строительство премиального эко-глэмпинга из уникальных домов

Дома для глэмпинга и жизни на природе. Реальные кейсы. Эффектные интерьеры. Быстрый монтаж.

Признание на государственном уровне в 2024 году наш проект вошел в ТОП-10 лучших проектов страны в области туризма.

Инвестиционный проект по строительству премиального эко-глэмпинга из уникальных «Живых домов» с газонной кровлей и фасадом из натуральной почвы.

Концепция проекта — создание современных туристических объектов, которые гармонично вписываются в природную среду, обладают запоминающимся дизайном и формируют привлекательное пространство для отдыха.

Объекты проекта:

• 10 гостевых домов площадью 30 м² каждый;
• баня;
• кафе;
• ресепшен и хозяйственный блок.

Общий объём инвестиций: около 69 200 000 ₽

Распределение инвестиций:

• Земельный участок (от 50 соток) — 6 000 000 ₽
• 10 каркасов домов (30 м²) — 29 000 000 ₽
  (10 × 2 900 000 ₽)
• Каркас кафе — 2 900 000 ₽
• Каркас бани — 2 900 000 ₽
• Каркас ресепшен + хозяйственный блок — 2 900 000 ₽
• Доведение объектов до готовности под ключ — 19 500 000 ₽
  (13 объектов × 1 500 000 ₽)
• Коммуникации (скважина, септик, солнечные батареи) — 3 500 000 ₽
• Доставка и логистика — 500 000 ₽
• Ландшафт, благоустройство и резерв — 2 000 000 ₽

Основные параметры:

• Суточная стоимость размещения: 15 000 ₽
• Сезон работы (апрель–октябрь): 7 месяцев
• Плановая загрузка в сезон: 80% (25 дней в месяц)
• Холодный сезон (ноябрь–март): 5 месяцев
• Плановая загрузка в холодный сезон: 50% (15 дней в месяц)

Операционные расходы:

• Уборка и клининг — 500 000 ₽
• Электроэнергия, вода, обслуживание коммуникаций — 300 000 ₽
• Фонд оплаты труда (администратор, горничные) — 1 500 000 ₽
• Реклама и маркетинг — 400 000 ₽
• Страхование и налоги — 2 460 000 ₽
• Непредвиденные расходы — 300 000 ₽

Общие расходы: 5 460 000 ₽ в год

• Право собственности на построенные объекты.
• Современный формат туристической недвижимости.
• Дома с индивидуальным дизайном и природной интеграцией.
• Возможность привлечения управляющей компании для операционного управления.
• Возможность дальнейшего расширения проекта до 20–30 домов.
• Возможность поэтапного финансирования строительства.

Компания GREEN HOUSE (Краснодар)

Производитель домов из композитных материалов для жилых и туристических объектов.

Технология строительства

Американская технология, применяемая в США, Европе и Азии с 2015 года.

Основные характеристики:

• Материал: фибергласс, армированный композит.
• Срок эксплуатации: более 50 лет.
• Энергоэффективность: сохранение тепла зимой и прохлады летом.
• Монтаж: от 5 до 7 дней на различные типы фундаментов.
• Варианты интерьера:
  • стандартная отделка с выбором цвета;
  • ручная отделка под скалу, пещеру или бункер.

Сертификация

• Пожарная безопасность.
• Экологичность материалов.
• Прочность конструкций.

Кейс №1 — «Глэмпинг О’Лень», Тульская область

Объект: 2 дома по 52 м².
Срок реализации: август–декабрь 2025 года.
Статус: объекты введены в эксплуатацию.

Особенности проекта:

• индивидуальная текстура стен;
• ручная внутренняя отделка;
• оригинальное оформление освещения.

Результат:

• создание двух туристических объектов;
• использование современных энергосберегающих решений;
• отсутствие необходимости регулярного обновления отделки.

Кейс №2 — «Фанагорийское», Горячий Ключ

Объект: 12 модульных домов.
Статус: проект находится в активной стадии реализации.
Срок завершения: август–сентябрь 2026 года.

Выполнено:

• подготовлены свайные фундаменты;
• установлены модульные каркасы;
• ведётся подготовка внешней отделки и благоустройства территории.

• Современный внешний вид объектов.
• Опыт реализации проектов в России и за рубежом.
• Возможность быстрого строительства.
• Фиксированная стоимость этапов.
• Прозрачная структура реализации проекта.
• Возможность поэтапного финансирования.