Инвестиции в строительство домов под залог недвижимости
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Magistr House занимается строительством современных загородных домов для постоянного семейного проживания в Омске.
Наша концепция — современный дом по цене типового. Мы соединяем продуманную архитектуру, удобные семейные планировки, второй свет, большие окна, мастер-спальни, террасы и полноценные инженерные решения с конкурентной стоимостью строительства.
Компания работает в двух направлениях: строит собственные объекты для последующей реализации и выполняет строительство домов под заказ на земельных участках клиентов.
Что уже сделано
Проект находится на действующей стадии строительства.
В рамках текущего сезона один дом уже завершён, ещё 3 объекта находятся на разных этапах строительства. Следующими планируется запустить ещё 2 дома, земельные участки под них уже есть.
У компании сформирована строительная команда, выстроены закупки и организация работ. Средний срок строительства одного дома составляет около 3 месяцев. Полный цикл с учётом последующей реализации объекта ориентировочно занимает около 6 месяцев.
Потенциальный инвестор может лично приехать на объекты и увидеть как строящиеся, так и уже реализованные дома.
Для чего нужны инвестиции
Привлекаем 10 млн ₽ для параллельного запуска двух следующих домов.
Ориентировочная потребность в строительном финансировании составляет около 5 млн ₽ на один объект.
Земельные участки уже находятся в распоряжении проекта, поэтому привлекаемые средства не направляются на покупку земли. Капитал используется непосредственно внутри строительного цикла: на материалы, работы строительных бригад, инженерные системы и завершение объектов.
Финансирование позволяет не ждать реализации каждого отдельного дома перед началом следующего, а увеличивать количество одновременно строящихся объектов.
Инвестиционное предложение
- Сумма инвестиций — 10 млн ₽.
- Срок — до 12 месяцев.
- Доходность — 30% годовых.
Инвестиция оформляется официально по договору займа и обеспечивается залогом недвижимости в Крыму.
По независимой оценке рыночная стоимость залогового объекта составляет 26,08 млн ₽, ликвидационная стоимость — 18,31 млн ₽.
Отчёт об оценке, документы по залоговой недвижимости и подробное инвестиционное предложение готовы предоставить потенциальному инвестору.
Почему масштабируемся сейчас
Для дальнейшего роста уже есть основные ресурсы: земельные участки, строительная команда, выстроенный процесс закупок и работ, опыт строительства и реализации домов этого формата.
Инвестиции нужны не для запуска проекта с нуля, а для увеличения объёма уже действующего строительства.
10 млн ₽ направляются на строительство двух новых домов на уже имеющихся участках. Проект действует, объекты можно посмотреть лично, а инвестиция обеспечивается недвижимостью, рыночная стоимость которой более чем в 2,5 раза превышает сумму финансирования.
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
Написать представителю
Таисия Magistr House
Ваши данные в полной безопасности. Они видны только автору объявления.