Производственно-складской комлекс с арендаторами

Продаётся готовый действующий промышленный бизнес на базе крупного производственно-складского комплекса в Московской области.

Комплекс эксплуатируется: все площади заняты, арендаторами используется более 20 000 м². Текущий ориентир валового арендного потока составляет 3,8 млн ₽ в месяц / 45,6 млн ₽ в год.

Объект представляет интерес сразу для двух категорий покупателей.

1. Инвестору — как действующий арендный бизнес.

Можно приобрести работающий промышленный актив с существующей арендной эксплуатацией и потенциалом дальнейшего увеличения результата за счёт заполнения вакантных площадей, работы со ставками, составом арендаторов и модернизации комплекса.

2. Производственной или складской компании — как готовую базу для собственного предприятия.

Можно занять необходимые производственные пролёты под собственное производство, использовать соседние площади под склад, а оставшуюся часть комплекса продолжить сдавать арендаторам. Такая модель позволяет совместить собственное производство и действующий арендный поток на одной площадке.

Комплекс рассчитан на промышленную эксплуатацию.

Отдельная ценность объекта — крановая инфраструктура. В производственных пролётах имеются мостовые краны грузоподъёмностью 20, 25, 35 и до 45 тонн, что существенно сокращает объём первоначальных инвестиций для покупателя, которому необходима площадка под тяжёлое производство. Техническое состояние и документация оборудования подлежат проверке в рамках DD.

Локация: юго-восток Московской области. Продажа ведётся в закрытом формате, поэтому точный адрес и ключевые данные объекта предоставляются после идентификации потенциального покупателя.

По запросу предоставляются технический профиль объекта, реестр недвижимости, сведения по крановому оборудованию и инженерной инфраструктуре. Арендный реестр и часть финансово-юридической документации предоставляются после идентификации покупателя и, при необходимости, подписания NDA.

Если вы ищете не просто производственную недвижимость, а работающий промышленный актив с существующими арендаторами и возможностью разместить собственное производство — запросите презентацию и финансово-технические материалы объекта.