Купить продать готовую гостиницу в Иркутской области
Найдено 4 предложения
19.07.2022
Цена: 290 000 000 руб.
Россия, Сахюрта , МРС Ольхонский район
Продается Уникальная гостиница (Турбаза) площадью 4000 кв.м. в 500 м. от побережья озера Байкал в Иркутской области в районе п. МРС Хужир-Нугайский залив (бухта). Более 15 лет на туристическом рынке функционирующий успешно работающий бизнес с налаженным Иностранным и Местным турпотоками, логист...
14.03.2023
Цена не разглашается
Россия, Иркутск , Советская, 58 а
Продается бутик-отель в самом центе г. Иркутска. Рядом рынок, МТЦ, парк. От собственника! Номерной фонд: 12 Новый ремонт, собственная прачечная, камерный ресторан, есть люкс, полулюкс и стандартные номера. Кондиционеры работают, интерактивное TV, полное оснащение отеля (посуда, постельное, мебе...
29.05.2019
Цена не разглашается
Россия, Иркутск , поселок Листвянка
Уникальное предложение!!! Для проживания, отдыха, Бизнеса!!! Продается работающая гостиница на Байкале в поселке Листвянка. Гостиница находится в самом туристическом и живописном месте недалеко от города Иркутска. Расположение гостиницы позволяет всем гостям отдохнуть от городской суеты вдали от...
28.10.2019
Цена: 21 000 000 руб.
Россия, Иркутск , Игошина 5
Продается действующий гостиница «Оникс». Гостиница расположена в черте города ул. Игошина. Общей площадью 405 кв.м на 13 номеров+ 2 кабинета, есть зона кухни –столовой. 19 лет на рынке гостиничного бизнеса, наработанная клиентская база. Помещение в собственности, 1 собственник. Хорошая инфрастр...
-
Как оценить бизнес?
Оценка бизнеса - процесс сложный, и зависит от множества факторов.
Для того, чтобы определить стоимость бизнеса, существует два основных подхода - это оценка активов компании, и оценка денежных потоков.
Если бизнес не обладает никакими материальным активами, например находится в арендованном помещении, осуществляется без использования дорогостоящего оборудования - то стоимость его обычно оценивается исходя из среднемесячной прибыли и составляет сумму, которую новый владелец сможет заработать за 12-24 месяцев.
Если же у бизнеса есть какие-либо материальные активы - то они также включаются в стоимость бизнеса. Это может быть цена недвижимости, в которой располагается предприятие, а также, например, стоимость дорогостоящего ликвидного оборудования или спец.техники, если они используются в работе компании. -
Как проверить бизнес при покупке?
Если вы планируете купить готовый бизнес - перед покупкой вам необходимо проверить, что именно вы покупаете. Для этого вам нужно выполнить, хотя бы, эти несколько простых шагов:
1) Убедитесь, что бизнес принадлежит тому человеку, кто вам его продает. Запросите в налоговой выписку ЕГРЮЛ, проверьте всех владельцев.
2) Потребуйте предоставить вам бухгалтерскую отчетность приобретаемой компании. Также можете попросить оформить на себя доверенность, чтобы получить копии этих документов в налоговой - и убедиться в их достоверности.
3) Проанализируйте клиентскую базу и репутацию компании.
4) Запросите все договоры с клиентами, по которым есть какие-либо неисполненные обязательства. Оцените дебиторскую и кредиторскую задолженность компании.
5) Запросите все договоры с контрагентами - договор аренды, договоры с поставщиками сырья или услуг (телефония, интернет, электроэнергия и т.д.). Проверьте наличие задолженностей по этим договорам.
6) Проверьте, как строились отношения с сотрудниками - просмотрите все трудовые договоры, убедитесь в отсутствии задолженностей по заработным платам и отсутствии трудовых споров.
7) Выясните реальную причину продажи бизнеса.
8) Наймите аудиторов или оценщиков, которые предоставят вам свой независимый взгляд на оцениваемый бизнес.