Поиск бизнес-возможностей
Рейтинг предпринимателей в России
Вопросы о бизнесе
Лучшее
Ответ:
Доброе время суток!) постараюсь вам описать работу девелопера.) Вам надо Найти несколько участков на территории муниципального образования в границах населенных пунктах, которые подойдут вам по своему расположению, проходки «итд». Обратитесь в органы архитектуры и градостроительства, закажите информационные справки на каждый выбранный участок. Границы их можно указать приблизительно по топографической основе масштаба 1:500 или 1:1000.
В выданных справках будут сведения о площади участка, его адресе, имеющихся коммуникациях и охранных зонах. В справке должно быть указано, что владелец земли – администрация муниципального образования. Кроме того, вам должны предоставить информацию о том, в какой территориальной зоне находится участок и дать выписку из «Правил землепользования и застройки», в которой будет указано, что на данной территории возможно строительство магазинов.
Закажите топографическую съемку выбранного участка, подготовьте проектную документацию. Согласуйте место расположения выбранного участка с контролирующими организациями и органами архитектуры Оформите на него градостроительный паспорт, поставьте на кадастровый учет и подайте заявку на имя главы администрации с просьбой предоставить вам данный участок в аренду или собственность. Участок будет выставлен на торги и право аренды или собственности на него можно будет выкупить, участвуя на общих правах в аукционе. Это конечно только был один способ, но существует второй вариант – взять землю под магазин из тех участков, которые уже сформирован теми организациями, которые от имени администрации имеют право совершать сделки с муниципальной землей. В этом случае никакого оформления вам делать самим не надо, участок будет выставлен на торги с полным пакетом документов и регистрацией в земельном кадастре. Выиграйте торги и получите оформите право собственности на участок или заключите с администрацией договор аренды. В том случае, если земля будет оформлена в аренду, а на ней построено здание, это только пол дела, здание которое будет находиться в вашей собственности, вы будете иметь преимущественное право выкупа данного земельного участка в собственность.
В выданных справках будут сведения о площади участка, его адресе, имеющихся коммуникациях и охранных зонах. В справке должно быть указано, что владелец земли – администрация муниципального образования. Кроме того, вам должны предоставить информацию о том, в какой территориальной зоне находится участок и дать выписку из «Правил землепользования и застройки», в которой будет указано, что на данной территории возможно строительство магазинов.
Закажите топографическую съемку выбранного участка, подготовьте проектную документацию. Согласуйте место расположения выбранного участка с контролирующими организациями и органами архитектуры Оформите на него градостроительный паспорт, поставьте на кадастровый учет и подайте заявку на имя главы администрации с просьбой предоставить вам данный участок в аренду или собственность. Участок будет выставлен на торги и право аренды или собственности на него можно будет выкупить, участвуя на общих правах в аукционе. Это конечно только был один способ, но существует второй вариант – взять землю под магазин из тех участков, которые уже сформирован теми организациями, которые от имени администрации имеют право совершать сделки с муниципальной землей. В этом случае никакого оформления вам делать самим не надо, участок будет выставлен на торги с полным пакетом документов и регистрацией в земельном кадастре. Выиграйте торги и получите оформите право собственности на участок или заключите с администрацией договор аренды. В том случае, если земля будет оформлена в аренду, а на ней построено здание, это только пол дела, здание которое будет находиться в вашей собственности, вы будете иметь преимущественное право выкупа данного земельного участка в собственность.
Ответ:
Доброе время суток, данная история просто массово случается, скорей всего даже каждый бизнес проект с этим нюансом неприятным сталкивается, ваш бывший сотрудник возможно вводил их в заблуждение, а клиенты ваши это результат ваших прошлых достижений, и побед всей команды (компании), конечно я незнаю, вашу стуктуру организации, но я не должен ошибаться потому-то Клиенты это стратегия маркетолога, реклама рекламщиков, труды в обучении данного сотрудника до хотябы минимальной компетенции которая позволила ему работать с клиентоми и честно зарабатывать деньги. Если почти прав то это честно заработанных Клиенты Вашего всего коллектива поэтому попробуйте сделать элементарные действия.
1) Представитель Вашей компании или Вы, обязательно должны связаться со всеми клиентами, чтобы сообщить имя сотрудника, который будет с ними работать вместо ушедшего.
2) На мой взгляд, важно подчеркнуть, что Вы не несете никакой ответственности ни за предложения, поступающие от бывшего сотрудника, ни за качество предоставляемых им услуг.
3) В Вашем случае можно разослать клинтам соответствующие письма, и после чего лично позвоните клиентам! а если это B2B то руководителям каждой из компаний-клиентов и повторите то, о чем в этих письмах сообщите. Посторайтесь придерживаться, нейтрального тона и ни в чем не обвиняйте менеджера. Но Клиенты, как правило, сами должны интересоваться подробностями, логично любому нормальному человеку услышать две версии - тогда необходимо детально описать манипуляции, к которым прибегал бывший сотрудник, чтобы увести Ваших клиентов, и дайте его действиям соответствующую оценку. В ходе таких телефонных переговоров вы должны получить от клиентов гарантии дальнейшего сотрудничества. Удачи
1) Представитель Вашей компании или Вы, обязательно должны связаться со всеми клиентами, чтобы сообщить имя сотрудника, который будет с ними работать вместо ушедшего.
2) На мой взгляд, важно подчеркнуть, что Вы не несете никакой ответственности ни за предложения, поступающие от бывшего сотрудника, ни за качество предоставляемых им услуг.
3) В Вашем случае можно разослать клинтам соответствующие письма, и после чего лично позвоните клиентам! а если это B2B то руководителям каждой из компаний-клиентов и повторите то, о чем в этих письмах сообщите. Посторайтесь придерживаться, нейтрального тона и ни в чем не обвиняйте менеджера. Но Клиенты, как правило, сами должны интересоваться подробностями, логично любому нормальному человеку услышать две версии - тогда необходимо детально описать манипуляции, к которым прибегал бывший сотрудник, чтобы увести Ваших клиентов, и дайте его действиям соответствующую оценку. В ходе таких телефонных переговоров вы должны получить от клиентов гарантии дальнейшего сотрудничества. Удачи
Вопрос задан 16 июля, 14:15
Ответ:
Если есть возможность купить квартиру или коммерческое помещение, то аренда такого объекта плюс наличие недвижимости в собственности (которую можно продать при необходимости) - это более выгодно. Имею опыт работы в сфере недвижимости. Сдача посуточно - наиболее прибыльный бизнес, но долгосрочная аренда - более стабильный. На выбор влияют многие факторы.
-
Лидеры ответов
-
Горячие темы
Бизнес-идеи
Популярное за месяц
Временное автографити
50
56
7
Ремонт квартир
0
27
2
Литературное кафе
0
30
6
Производство соевого молока
11
29
9
Пляж под закрытым небом
0
27
8
Сезонное хранение шин
2
27
9
Производство кевларобетона
5
25
9
Франчайзинг
-
Новые открытия
-
Витрина франшиз
Коммерческая недвижимость в России
Средняя стоимость коммерческой недвижимости
Офисные помещения
за м2 в месяц
Торговая недвижимость
за м2 в месяц
Складские комплексы
за м2 в месяц
Производственная площадь
за м2 в месяц
Лучшие объекты в России
Готовый бизнес в России
-
Интересные предложения
-
Заявки на покупку бизнеса
Инвестиции
1 028 инвестпроект
≈5.2 трлн ₽ требуемых инвестиций
70 инвесторов
≈1.4 трлн ₽ предлагаемых инвестиций
70
Инвесторов
≈1 355 653 010 000 ₽
Общая сумма предлагаемых инвестиций
≈5 196 392 457 137 ₽
Общая сумма требуемых инвестиций
1 028
Инвестпроект
Новые инвестпроекты
Активные инвесторы
Публичные заявки в России
Статьи пользователей
Служба поддержки
Выберите удобный для себя способ связи
8 800 555-08-50
Для звонков из России
+7 962 553-50-34
Международные звонки
9:00 – 18:00 (МСК)
Понедельник — пятница
