Готовый ресторан в Воронежской области купить продать бизнес
Найдено 2 предложения
11.02.2020
Цена: 30 000 000 руб.
Россия, Воронеж , 45 стрелковой дивизии 234/8
Продается отдельно стоящее стильное здание площадью 450 кв.метров. Одним из преимуществ является наличие вместительной парковки и отличное местоположение на красной линии - большой автомобильный трафик - транспортная доступность - отличное состояние общего помещения - отличное состояние фасада здани...
14.05.2025
Цена: 55 000 000 руб.
Россия, Воронеж , Воронежская область, с. Березово, ул. Дорожная, д. 10
Предлагается к продаже жилой дом со встроенным действующим кафе. Три объемных зала, открытые беседки во дворе, жилые помещения, которые можно использовать как для сдачи в аренду, так и для проживания. 1 этаж: 2 банкетных зала с выходом на улицу, кухонная зона, 2 с/у гостевых, 1 для персонала....
-
Как оценить бизнес?
Оценка бизнеса - процесс сложный, и зависит от множества факторов.
Для того, чтобы определить стоимость бизнеса, существует два основных подхода - это оценка активов компании, и оценка денежных потоков.
Если бизнес не обладает никакими материальным активами, например находится в арендованном помещении, осуществляется без использования дорогостоящего оборудования - то стоимость его обычно оценивается исходя из среднемесячной прибыли и составляет сумму, которую новый владелец сможет заработать за 12-24 месяцев.
Если же у бизнеса есть какие-либо материальные активы - то они также включаются в стоимость бизнеса. Это может быть цена недвижимости, в которой располагается предприятие, а также, например, стоимость дорогостоящего ликвидного оборудования или спец.техники, если они используются в работе компании. -
Как проверить бизнес при покупке?
Если вы планируете купить готовый бизнес - перед покупкой вам необходимо проверить, что именно вы покупаете. Для этого вам нужно выполнить, хотя бы, эти несколько простых шагов:
1) Убедитесь, что бизнес принадлежит тому человеку, кто вам его продает. Запросите в налоговой выписку ЕГРЮЛ, проверьте всех владельцев.
2) Потребуйте предоставить вам бухгалтерскую отчетность приобретаемой компании. Также можете попросить оформить на себя доверенность, чтобы получить копии этих документов в налоговой - и убедиться в их достоверности.
3) Проанализируйте клиентскую базу и репутацию компании.
4) Запросите все договоры с клиентами, по которым есть какие-либо неисполненные обязательства. Оцените дебиторскую и кредиторскую задолженность компании.
5) Запросите все договоры с контрагентами - договор аренды, договоры с поставщиками сырья или услуг (телефония, интернет, электроэнергия и т.д.). Проверьте наличие задолженностей по этим договорам.
6) Проверьте, как строились отношения с сотрудниками - просмотрите все трудовые договоры, убедитесь в отсутствии задолженностей по заработным платам и отсутствии трудовых споров.
7) Выясните реальную причину продажи бизнеса.
8) Наймите аудиторов или оценщиков, которые предоставят вам свой независимый взгляд на оцениваемый бизнес.