Инвестиции в премиальные загородные бунгало

В данный момент минимальный порог входа в проект — это инвестиции от 10,5 млн. руб. на строительство бунгало по проекту LesBarn-65
Если объем ваших инвестиций 5-6 млн. руб. мы можем предложить вам купить долю в одном из бунгало или внести средства в качестве первоначального платежа по рассрочке. (см. отдельный вопрос про рассрочку)

Да, это возможно. Но мы не можем гарантировать 100% одобрение каждому желающему, тут многое зависит от банков. Если у вас есть собственное ипотечное или кредитное плечо, то мы без проблем готовы выйти на такую сделку и пройдем любые проверки

Да, мы можем от себя предложить в индивидуальном порядке беспроцентную рассрочку на 1-2 года (в зависимости от дома), при условии первоначального взноса 50% с вашей стороны. Также надо понимать, что ваша стартовая доляв распределении прибыли от аренды дома 50% и она будет увеличиваться прямопорционально и по мере погашения вами второй части платежа.

Все верно, сразу после покупки дома, он оформляется в вашу собственность вместе с земельным участком.

Доходность составит от 20 до 33,5 процентов годовых. Таким образом, срок окупаемости вложенных средств составит от 3-х до 5-ти лет.

Вне зависимости от проекта приобретённого Вами гостевого дома, срок окупаемости будет находиться именно в этих рамках.

Доходность и срок окупаемости зависят от трёх составляющих:
1. Стоимость приобретения (размер Ваших инвестиций) гостевого дома
2. Стоимость суток размещения
3. Загрузка (процент заполняемости) номерного фонда

Максимально подробный развёрнутый ответ на эти три пункта Вы сможете получить только у нас здесь на месте, приехав к нам в гости и ознакомившись с нашей системой аналитики, статистики и бухгалтерией.

Уверяем Вас, что мы сможем абсолютно убедительно доказать Вам заявленные цифры!

Да, мы можем гарантировать доходность от 15% годовых в случае если вы будете работать с нами по договору прямой аренды.

Т.е мы будем арендовать этот домик у вас и фиксированно выплачивать каждый год 15% от объема ваших инвестиций (равномерными ежемесячными платежами). Мы готовы заключить с вами договор аренды сразу на 5 лет (больше нельзя по ГК РФ).

Доходность по договору доверительного управления составляет 20-33,5% годовых, но мы не можем ее гарантировать на уровне договора, т.к. это напрямую зависит от процента загрузки вашего дома гостями.

Мы производим ежемесячные выплаты до 10-го числа каждого месяца, следующего за отчетным. Выплата производится безналичным денежным переводом на ваш расчетный счет в банке. Для оптимизации налогообложения мы рекомендуем вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и выбрать налогообложения «УСН доходы»  

Мы несем абсолютно безоговорочную ответственность за сохранность самого строения, так и находящегося внутри него имущества.

Договор доверительного управления имуществом регистрируется Росреестром, имущество считается переданным Вами и с момента регистрации ДДУ вся ответственность за имущество лежит на стороне, принявшей его в управление. 

Да, конечно

Вы можете использовать дом в личных целях по вашему усмотрению.

Для этого вам необходимо за месяц уведомить нас о таком желании, после чего мы приостановим (поставим на паузу) или расторгнем договор, заключив дополнительное соглашение.

Все имущество страхуется в обязательном порядке. Страховая премия оплачивается нами (доверительным управляющим) один раз в год (30-50 тыс.руб. в зависимости от дома) и вычитается из суммы Вашей выручки