Инвестиции в отель под реализацию
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Отель под реализацию в центре СПб в шаговой доступности у ст. м. Достоевская
В кратком описании объявления в выдаче Вы заметили, что поиск перспективного объекта для реализации мы взяли на себя - мы его нашли, расположен он в центре Санкт-Петербурга в шаговой доступности у ст. м. Достоевская, так как успешная реализация отеля зависит от его локации, и туристы при выборе отеля предпочитают компактное жилье рядом с основными достопримечательностями.
Информация об объекте:
- Площадь - 162 кв. м.
- Расположен на 1 этаже с отдельным входом
- Планируемое количество юнитов - 9
- Вид собственности - нежилой фонд
Как происходит реализация?
Мы нашли объект для реализации, ищем инвестора для покупки данного объекта. Собственность оформляется по ДКП. Далее идет работа за нами:
- После совершения сделки по ДКП мы начинаем делить купленный объект на студии и оформлять там ремонт с отделкой и меблировкой;
- Паралельно мы запускаем процесс согласования перепланировок (т. к. вид собственности - нежилой фонд, данный процесс происходит намного проще, чем при жилом фонде);
- Отдел продаж продает отель по студиям (определяем стоимость за кв. м.) новым инвесторам, желающим сдавать студию в аренду. Новые инвесторы заинтересованы в покупке студии с целью сдавать студию в долгосрочную и посуточную аренду и получать пассивный доход.
- Делим прибыль от продаж студий с инвестором, купившим здание
Стоимость проекта и расчет доходности
Размер инвестиций составляет 30 136 736 рублей. Это цена за все стартовые действия, которые мы проведем для реализации объекта:
- Стоимость недвижимости - 17 000 000 рублей;
- Стоимость ремонта и оснащения - 13 136 736 рублей.
При продаже отеля по студиям мы, как реализующая объект компания, и вы, как инвестор, будем распределять прибыль. Прогнозируемая доходность инвестора - 39-50% годовых.
Расчет доходности опирается на стоимость квадратного метра продаваемой студии.
Travelto Development - инвестиционно-строительная компания. У нас имеется большой опыт строительства апарт-отелей в Санкт-Петербурге с 2015 года.
- Нашей компанией построено и реализовано 29 апарт-отелей в Санкт-Петербурге, сейчас проводится редевелопмент отдельностоящего здания под четырехвездочный апарт-отель в Москве.
- 48% годовых средняя доходность для стратегических партнеров.
- Общая сумма реализованных проектов в 2021 году 2,5 млрд рублей.
- Имеется собственная управляющая компания Travelto, которая занимается заселением, обслуживанием, уборкой, продвижением объектов.
Нужно больше информации?
Для получения полной подробной информации по объекту, расчету доходности, распределении прибыли и пр., оставьте заявку, передадим контакты менеджеру, он информацию передаст по мессенджерам, эл. почте и ответит на Ваши вопросы. Смотрите ниже полезные ссылки для подробного ознакомления с Travelto Development.
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
-
Вячеслав Travelto Директор по развитию
