Инвестиции в открытие нового заведения

HOOKAH PLACE MARS 2 — запуск премиального lounge-заведения в Москве по международной франшизе Hookah Place (240+ точек в 14 странах) с подтверждённой экономикой и управленческой командой, уже реализовавшей аналогичные проекты.

Проект является продолжением действующей точки Hookah Place Mars, которая показала среднюю выручку ~10 млн руб./мес., рентабельность 25–35% и окупаемость 13 месяцев. Инвестору предоставляется доступ к управленческой отчётности и due diligence по текущим объектам команды.

Формат — премиальное пространство 300–400 м²: кальяны, кухня, бар, алкоголь, DJ-программы и VIP-комнаты. Модель основана на высокой маржинальности ключевых категорий (кальяны и напитки) и повторных визитах гостей.

Финансовые ориентиры проекта:

• инвестиции: 35-60 млн руб.

• выручка: 8–12 млн руб./мес. на зрелой стадии

• чистая прибыль: 3-5 млн руб./мес.

• рентабельность: 20–30%

• окупаемость: ~28 мес.

Риск-менеджмент и контроль:

• работа по франшизе с готовой бизнес-моделью, стандартами и обучением

• подтверждённый трек-рекорд команды (несколько прибыльных объектов HoReCa)

• ежедневный финконтроль (касса, ОФД, склад, инвентаризация, лимиты)

• долгосрочная аренда, заложен оборотный капитал и стресс-тест модели

• прозрачная структура сделки через ООО и корпоративный договор

Модель для инвестора:

• до окупаемости: 100% чистой прибыли инвестору

• команда получает фиксированное вознаграждение за операционное управление

• после окупаемости: долевое распределение прибыли

• предусмотрены понятные механики выхода (продажа доли/выкуп/продажа бизнеса)

Проект сочетает силу бренда федеральной сети, готовую операционную экспертизу и высокомаржинальную экономику, что делает его форматом с прогнозируемой доходностью и контролируемыми рисками.