Перед тем, как предпринимать конкретные шаги по регистрации компании в Дубае, определите, какой именно бизнес вы хотите открыть и для чего вы это делаете.
По состоянию на начало 2026 года в ОАЭ было зарегистрировано 13,5 тысяч российских компаний, большая часть из них – в Дубае. В эмирате активно развиваются такие сферы деятельности, как:
- логистика,
- ИТ-технологии и цифровые сервисы,
- розничная торговля,
- гостиничный и ресторанный бизнес.
В ОАЭ, и в частности, в Дубае, созданы благоприятные условия для развития бизнеса. Предпринимателей привлекают минимальные налоги, возможность международной торговли, развитая инфраструктура, безопасность и т.д.
Тем не менее некоторые граждане России стремятся зарегистрировать компанию в Дубае не для фактического ведения бизнеса, а для того, чтобы упростить переезд и получение вида на жительство. Это не совсем верная стратегия, которая может привести к противоположному результату и серьезным финансовым затратам. Поэтому регистрировать бизнес в Дубае стоит только в том случае, если вы действительно намерены вести и развивать своё дело в эмирате.
Первым делом стоит определиться со сферой деятельности. Если у вас уже есть свой бизнес в России, можно осуществить его релокацию (переезд) или открыть в Дубае филиал.
Если же вы запускаете предприятие с нуля, то необходимо выбрать вид деятельности и тип компании, которую вы будете создавать:
1. Материковая компания (компания в мэйнленде)
Если вы планируете открыть предприятие в Дубае, которое будет обслуживать местных жителей или туристов, то есть работать непосредственно на территории эмирата, то следует регистрировать компанию на материке (в мэйнленде). Это относится к кафе, ресторанам, кофейням, салонам красоты, магазинам, киберклубам, автосалонам и подобным видам бизнеса.
2. Компания в свободной экономической зоне (фризона)
Если же вашей целью является открытие компании, для которой Дубай станет лишь перевалочным пунктом или центром управления, то можно рассмотреть вариант регистрации во фризоне (свободной экономической зоне). Такому предприятию нельзя продавать товары или оказывать услуги на внутреннем рынке Дубая. Однако, если целевая аудитория вашей компании находится за пределами ОАЭ, такой вид регистрации вполне подойдет. Фризоны актуальны для ИТ-компаний, интернет-магазинов и логистических фирм, ориентированных на международную деятельность.
От этого выбора зависят все дальнейшие шаги, объём вложений и условия ведения бизнеса.
Критерии | На материке | Во фризоне |
Орган регистрации | Департамент экономики и туризма Дубая (DET) | Администрация конкретной свободной зоны (например, DMCC, IFZA, Meydan) |
Где можно работать | По всему ОАЭ и за рубежом | В основном в пределах зоны. |
Участие в госзакупках | Разрешено | Запрещено |
Наличие «физического» офиса | Обязательно | Допустима аренда виртуального рабочего места |
Владение бизнесом | 100% иностранное владение допускается, но в отдельных сферах (банки, страхование, телеком и др.) может потребоваться местный партнер. | 100% иностранное владение без местного агента |
Процесс регистрации | Более сложный: нужно проходить согласования с DET, а также с другими локальными органами (муниципалитет, MoHRE) | Обычно проще и быстрее. Многие зоны предлагают готовые пакеты «под ключ», часть процедур можно пройти онлайн |
Для какого бизнеса подходит | Для компаний, нацеленных на работу внутри ОАЭ: розничная торговля, услуги для местных клиентов, участие в тендерах, офлайн-точки | Для международного бизнеса, ИТ, цифровых услуг, стартапов, холдинговых структур - там, где фокус на внешних рынках |
Налогообложение | Действует общий режим: 0% на прибыль до 375 000 AED, 9% - на сумму выше. | Действует общий режим, однако для некоторых типов компаний предусмотрены льготы (до 0%). |
Дополнительные обязательства | Требуется полноценная финансовая отчетность и аудит | Требования к отчетности могут быть упрощены (зависит от зоны) |
Мы подробно рассказывали о типах компаний и детально описали процесс регистрации бизнеса в ОАЭ в статье: "Как открыть бизнес в ОАЭ: пошаговая инструкция регистрации компании".
В Дубае, по сравнению с Россией, очень низкие налоги для бизнеса. Тем не менее открытие компании там сопряжено с гораздо большими регистрационными расходами, чем в нашей стране.
Только за получение лицензии на работу во фризоне предприниматели вынуждены платить от 250 до 500 тысяч рублей (12 000–25 000 AED). В эту сумму не входит аренда виртуального офиса, получение виз и открытие счета в банке. Общие вложения составляют около 1 млн рублей, в некоторых случаях – выше.
Открытие бизнеса на материке влечет ещё больше затрат. Для него виртуальным офисом не обойтись, поэтому приходится арендовать помещение, делать ремонт, закупать мебель, оборудование, нанимать сотрудников – в большинстве случаев на них приходится оформлять отдельные рабочие визы. Так, открытие обычной кофейни в спальном районе Дубая обойдется минимум в 6-8 млн рублей (305 000–375 000 AED).
Некоторые агентства, предлагающие услуги по регистрации бизнеса в Дубае «под ключ», заявляют меньшие суммы. Дело в том, что в рекламных объявлениях они часто учитывают только официальные госпошлины и регистрационные расходы. При обращении в такие компании учитывайте, что реальные расходы практически всегда будут выше из-за оплаты услуг агентов, перелетов и прочих затрат.
Не спешите заключать договор с первым попавшимся агентством. Многие этапы регистрации можно легко выполнить самостоятельно и онлайн, а для более сложных процедур – воспользоваться услугами отдельных агентов. Так вы воспользуетесь только нужными вам услугами и не будете переплачивать за то, что легко могли бы сделать сами.
Шаг 1. Составление бизнес-плана
Если в России предоставить бизнес-план требуют только при получении господдержки, то в Дубае наличие этого документа – обязательно условие для всех предпринимателей. Он потребуется и для получения разрешения от властей, и для открытия корпоративного счета.
Основные разделы, которые должны быть представлены в бизнес-плане, приведены в чек-листе. Скачать файл можно по ссылке в конце статьи.
На этом этапе необходимо выбрать уникальное торговое наименование компании. Важно соблюдать требования Департамента Экономики и Туризма Дубая (DET). По этой же ссылке можно проверить доступность названия и подать заявку на его регистрацию.
Шаг 2. Регистрационный комплаенс
Регистрационный комплаенс – это получение предварительного разрешения от властей Дубая. Для этого необходимо предоставить:
- бизнес-план,
- зарезервированное торговое наименование компании,
- цветные копии паспорта руководителя (или учредителей, если их несколько),
- фотографии (как на паспорт),
- подтверждение адреса проживания.
Заявку можно подать через тот же портал Департамента Экономики и Туризма Дубая (DET).
Регистрационный комплаенс не даёт право приступать к ведению бизнеса, но означает предварительное одобрение властей и позволяет переходить к следующим этапам запуска.
Шаг 3. Разработка меморандума и соглашения с сервисным агентом
При открытии акционерного общества или ООО в Дубае требуется разработка Меморандума об ассоциации (МоА). Это – аналог российского учредительного договора.
Меморандум должен быть составлен с учетом всех законов ОАЭ и быть заверенным нотариусом или судом. Многие предприниматели на этом этапе прибегают к помощи местных юристов, так как разобраться во всех тонкостях законодательства эмиратов самостоятельно они не в силах.
Такие услуги наиболее актуальны для тех, кто открывает компанию на материке. Фризоны чаще всего предоставляют предпринимателям готовые шаблоны, которые нужно заполнить.
Материковые компании на этом этапе должны подписать ещё один документ — LSA (соглашение с местным сервисным агентом). Агенту не нужно выделять долю в компании, но придется платить ежегодное вознаграждение. Взамен он будет представлять интересы компании при взаимодействии с госорганами.
Найти такого агента – довольно просто, подходящие кандидатуры предложит сам Департамент Экономики и Туризма. К тому же, в Дубае много фирм, которые предоставляют подобные услуги от имени юридического лица. Так ваш бизнес будет меньше зависеть от человеческого фактора.
Шаг 4. Аренда помещения или виртуального офиса
Для компаний, открывающихся во фризонах, чаще всего достаточно арендовать виртуальное рабочее место (Flexi Desk). Говоря простыми словами, так вы бронируете себе место в коворкинге и получаете юридический адрес для компании.
Если же бизнес открывается на материке, необходимо заняться поисками помещения. Можно обратиться к брокерам или воспользоваться онлайн-платформами. Например, Property Finder.
Лайфхак. Даже при регистрации компании на материке, вы можете сначала воспользоваться функцией flexi desk и получить юридический адрес, а затем начать искать «физический» офис или помещение. Так вы сможете сэкономить деньги на аренде, пока занимаетесь прохождением бюрократических процедур.
Шаг 5. Оформление лицензии
Это – один из самых ответственных этапов запуска бизнеса в Дубае. Важно правильно выбрать категорию. Если после получения лицензии окажется, что она не соответствует виду деятельности, нужно будет оформлять новую, что повлечет дополнительные временные и денежные затраты, а также вопросы от контролирующих органов.
В Дубае действуют 4 основные категории лицензии. Каждая из них может сочетать до 8 подходящих видов деятельности.
Шаг 6. Регистрация в Иммиграционной службе
Для того, чтобы вы и ваши сотрудники могли легально приехать в Дубай, компания должна получить Establishment Card (документ, который позволяет оформлять резидентские визы).
В Дубае для его получения необходимо обратиться в центры Amer (аналог российских МФЦ) или напрямую в Иммиграционную службу ICP. Это можно сделать онлайн.
Выдача карты занимает от 1 до 3 дней. После чего вы сможете переходить к следующему шагу.
Шаг 7. Оформление резидентских виз и Emirates ID
Предприниматели, открывшие бизнес в Дубае, могут запросить резидентскую визу сроком от 2 до 10 лет в зависимости от размера инвестиций.
Количество виз для предпринимателей из фризоны ограничено квотой и зависит от лицензии. У материковых компаний всё проще: чем масштабнее бизнес, тем больше виз можно получить. Таким компаниям приходится получать визы для сотрудников.
Ни для кого не секрет, что местные жители почти не работают в найме, поэтому магазины и кафе вынуждены нанимать сотрудников из других стран (например, Бангладеш, Пакистан и др.). За визу для каждого специалиста приходится заплатить около 10 000 АЕD (~200 тысяч рублей).
Предпринимателю, помимо визы, также необходимо получить Emirates ID – удостоверение личности. Для его выдачи нужно прилететь в Дубай, обратиться в один из центров Amer, пройти стандартный медосмотр, сдать биометрические данные и оплатить госпошлину в размере 100 AED (~2 тысячи рублей).
Шаг 8. Открытие банковского счета
Российские предприниматели привыкли к российской банковской системе и цифровым сервисам, когда открыть счёт или перевести средства можно за считанные минуты. В Дубае они часто сталкиваются с неприятным сюрпризом - взаимодействовать с банковской системой Эмиратов гораздо сложнее.
Банковская проверка (комплаенс) бизнеса перед открытием корпоративного счета может занять до нескольких месяцев.
Банку необходимо предоставить стандартный пакет документов (загранпаспорт, Emirates ID, подтверждение регистрации бизнеса, учредительный договор) и полный отчет о происхождении средств, которые предприниматель планирует зачислить на депозит.
Большой популярностью у наших соотечественников пользуется цифровой банк Wio. Заявку на открытие счета можно отправить прямо через мобильное приложение.
По законам ОАЭ, предприниматель обязан лично встретиться с представителем банка для верификации личности и подписания документов. После чего будет запущена комплаенс-проверка. В случае одобрения бизнесмен получит реквизиты и доступ к онлайн-банкингу.
С этого момента можно считать бизнес официально открытым и приступать к полноценной деятельности.
Дубай – одна из самых благоприятных локаций для развития бизнеса. Местные власти называют ОАЭ перекрестком мира. В этой фразе есть доля правды, так как Эмираты и, в частности, Дубай, находятся между Европой, Азией и Африкой. Такое географическое положение создает отличные условия для выхода на международный рынок. К тому же с компаниями, зарегистрированными в Дубае, охотнее сотрудничают партнеры из стран Ближнего Востока.
Власти Дубая активно привлекают инвестиции и гостеприимно встречают бизнесменов, готовых вкладывать средства в процветание местной экономики. Вместе с тем налоги в Эмиратах намного ниже, чем в других странах, что привлекает тысячи компаний со всего мира.
Однако от стандартных предпринимательских рисков это вовсе не защищает. Если вам удалось зарегистрировать компанию в Дубае и приступить к деятельности, это вовсе не значит, что дело станет успешным. Там, где созданы благоприятные условия, бизнес процветает, а вместе с ним – усиливается и конкуренция.
Тогда на первый план выходят анализ рынка, формирование сильной концепции и УТП (уникального торгового предложения) компании, грамотная стратегии развития и другие аспекты, без которых современная международная компания просто не сможет развиваться.
Бизнес в Дубае можно открыть и по франшизе. Такой опыт уже имеют бренды:
- Жизньмарт
- TRUE GAMERS
- GROOM
- LEVITA
- KIBERone
- IQ007
Большинство франшиз, партнеры которых выходят на международный рынок, предоставляют таким франчайзи льготные условия и, по возможности, помогают в регистрационных вопросах.
В Дубае временно и постоянно проживает довольно много граждан из России и стран СНГ, поэтому, если выбрать популярный в нашей стране бренд, можно будет рассчитывать и на долю лояльной аудитории в Эмиратах.
Тем не менее, важно учитывать, что в таком случае паушальный взнос и роялти станут дополнительной финансовой нагрузкой, которую нужно непременно учесть при составлении бизнес-плана.
Комментарии •0