Как открыть бизнес в ОАЭ: пошаговая инструкция регистрации компании в Дубае

Бизнес в Арабских Эмиратах давно стал мечтой многих российских предпринимателей. Минимальные налоги или полное их отсутствие, перспективы развития на международном рынке, развитая инфраструктура, высокий уровень жизни и другие преимущества восточной страны заставляют владельцев всё чаще задумываться о релокации бизнеса.

По данным Ведомостей, по состоянию на конец 2025 года в ОАЭ было зарегистрировано 13,5 тысяч российских компаний. Только за прошлый год они получили около 2 тысяч новых лицензий. Большинство компаний представляют такие сферы, как:

• логистика
• информационные технологии,
• гостиничный бизнес,
• розничная торговля,
• производство,
• услуги для бизнеса и населения.

Хорошая новость в том, что открыть бизнес в ОАЭ и, в частности, в Дубае не так сложно, как кажется на первый взгляд. При подготовке этого материала мы заметили, что многие компании, занимающиеся релокацией бизнеса в Эмираты, намеренно усложняют процессы и запутывают пользователей, чтобы у тех не возникало желания проходить все этапы самостоятельно.

Мы изучили официальную информацию и поговорили с предпринимателем, который успешно ведёт бизнес в Дубае, чтобы составить понятную инструкцию по регистрации бизнеса. Прочитав этот материал, вы поймете, какие процедуры сможете пройти самостоятельно и сэкономите средства на услугах специалистов.  

В ОАЭ распространены два типа компаний: материковые (mainland/мэйнленд) и компании во фризонах (free zone/свободные экономические зоны). Также у предпринимателей есть возможность зарегистрировать офшорную компанию.

Виды компаний различаются по условиям регистрации, но, прежде всего, по тому, можно ли вести деятельность и оказывать услуги на внутреннем рынке Эмиратов.

Регистрация на материке

Самое важное отличие материковых компаний от двух других видов – они могут продавать товары или оказывать услуги на внутреннем рынке ОАЭ. Кроме того, можно арендовать или покупать офисы и помещения вне свободных экономических зон, а также нанимать сотрудников и подрядчиков на территории эмирата.

По аналогии с российскими АО, ООО и ИП, для материковых компаний есть целый перечень организационно-правовых форм:

• товарищество с неограниченной ответственностью (General Partnership);
• коммандитное товарищество (Limited Partnership);
• компания с ограниченной ответственностью (Limited Liability Company, LLC);
• публичное акционерное общество (Public Joint Stock Company, PJSC);
• частное акционерное общество (Private Joint Stock Company, PrJSC);
• филиал местной компании (Local Company Branch);
• филиал иностранной компании (Foreign Company Branch);
• филиал компании из свободной экономической зоны (Free Zone Company Branch);
• индивидуальное предприятие (Sole Establishment);
• холдинговая компания (Holding Companies).

Какую из них выбрать — зависит от вида деятельности, количества учредителей и других особенностей компании. Самые популярные (впрочем, как и в России): общество с ограниченной ответственностью (LLC) и компания с единственным участником (Sole Establishment).

Раньше при регистрации материковой компании требовалось, чтобы один из учредителей был гражданином ОАЭ. Сейчас это правило отменили, и любой россиянин может стать единоличным владельцем такой компании. Исключение составляют несколько стратегических направлений, в которых по-прежнему требуется участие местного бизнесмена.

Регистрация во фризоне

Оншорные компании во фризоне подходят тем иностранцам, в том числе россиянам, которые планируют вести свою деятельность в пределах свободных экономических зон или на внешнем рынке (исключая Арабские Эмираты).

Свободная экономическая зона (Free Zone) — специальная территория с льготными условиями для бизнеса, сниженными пошлинами или их отсутствием, где иностранные инвесторы могут владеть компанией на 100% без участия местных агентов и пользоваться упрощенными правилами регистрации и ведения деятельности.

Свободных экономических зон в Арабских Эмиратах довольно много. Только в Дубае насчитывается более двух десятков фризон. Каждая из них — почти как отдельное государство, со своими правилами, условиями и требованиями. Список доступных для регистрации организационно-правовых форм тоже отличается. Ниже приводим список наиболее популярных и развитых фризон Дубая.

Регистрация офшорной компании

Офшорная компания — компания для международного бизнеса, владения активами и инвестиций без ведения деятельности на местном рынке. Чаще всего открываются в странах с минимальными налогами и упрощенной отчетностью.

Офшорные компании тоже регистрируются во фризоне, однако существенно ограничены в правах – они не могут привлекать местных поставщиков и подрядчиков, арендовать недвижимость и получать визы.

Взаимодействовать с другими резидентами фризон тоже не получится. Вся без исключения деятельность должна быть направлена исключительно на внешний рынок.

Поэтому для тех, кто мечтает о реальном бизнесе в Арабских Эмиратах, такая форма регистрации не подходит.

Для бизнеса нужно выбрать уникальное название, которое будет соответствовать всем требованиям эмирата или фризоны.

Например, список требований для регистрации торгового наименования в Дубае включает следующие пункты:

• Торговое наименование не должно содержать бранных и непристойных слов либо оскорблять общественную мораль.
• Запрещается использовать в торговом наименовании фамилии или имена других лиц за исключением имен лицензиатов.
• Фирменное наименование должно быть логичным и не противоречить виду деятельности компании.
• Запрещается использовать в торговом наименовании слова, которые расцениваются как недопустимые, в т.ч. названия политических организаций или религиозных сект.

С полным перечнем требований к торговым наименованиям можно ознакомиться на сайте Департамента Экономики и Туризма Дубая (DET).

Там же можно подать онлайн-заявку на регистрацию. Согласно информации на портале, процесс оказания услуги занимает не более 10 минут.

Для получения предварительного разрешения на регистрацию бизнеса в ОАЭ нужно собрать следующий пакет документов:

• бизнес-план,
• зарезервированное торговое наименование компании,
• цветные копии паспорта руководителя (или учредителей, если их несколько),
• фотографии (как на паспорт),
• подтверждение адреса проживания.

Перечень документов может меняться в зависимости от того, где именно вы планируете открыть бизнес. Если во фризоне — точный список можно уточнить на сайте выбранной экономической зоны. Если на материке, например, в Дубае — заявку можно подать через портал Департамента Экономики и Туризма Дубая (DET).

В частности, дополнительно могут потребоваться:

• банковские справки и отчеты,
• учредительные документы (если компания создается не физическим лицом, а от имени другой компании),
• справка о наличии визы или въездного штампа в ОАЭ.

Предварительный комплаенс в большинстве случаев выдается за 1-3 дня. Но если вид деятельности сложный, например, финтех или медицина, а предприятие открывается в материковой части, процесс может растянуться на несколько недель.

Регистрационный комплаенс не даёт право приступать к деятельности, но открывает путь для дальнейших шагов по запуску бизнеса.

При открытии компании в форме акционерного общества или ООО требуется подготовка Меморандума об ассоциации (МоА). Этот документ похож на российский учредительный договор. Его придется составлять как для материковых компаний, так и для фирм, регистрируемых во фризонах.

Здесь у многих предпринимателей возникают сложности. Меморандум должен быть составлен с учетом всех законов ОАЭ и быть заверенным нотариусом или судом. Многие предприниматели на этом этапе прибегают к помощи местных юристов, так как разобраться во всех тонкостях законодательства эмиратов самостоятельно они не в силах.

Материковые компании на этом этапе должны подписать ещё один документ — LSA (соглашение с местным сервисным агентом). Агента не нужно включать в список учредителей, но он за ежегодное вознаграждение будет помогать компании взаимодействовать с госорганами.

Найти локального агента несложно, например, в Дубае подходящие кандидатуры предлагают в DET. Кроме того, можно обратиться к компаниям, которые занимаются предоставлением услуг корпоративных агентов. В таком случае представителем станет не физическое, а юридическое лицо.

Аренда офиса на материке

У каждой компании, зарегистрированной на материке, должен быть физический офис. Обычно договор заключается на 12 месяцев. Внести средства или выписать чек, гарантирующий оплату, часто нужно именно в день сделки.

Для поиска подходящего варианта аренды можно воспользоваться онлайн-платформами, например, Property Finder или обратиться к брокерам.

Стоимость аренды, в среднем, составляет около 106 АЕD за квадратный фут в год, что эквивалентно примерно 22 тыс. рублей за квадратный метр.

Аренда во фризоне

Компании, регистрирующиеся во фризонах, тоже должны арендовать офис. Однако они могут воспользоваться форматом Flexi Desk (гибкий стол).

Иногда flexi desk становится виртуальным офисом или временной локацией для открывающегося бизнеса. Это помогает здорово сэкономить на старте. Об этом нам рассказал генеральный директор компании True Gamers Владислав Белянин, который имеет успешный опыт открытия бизнеса в Дубае.

Переходим к одному из самых ответственных этапов регистрации бизнеса. Ошибка в выборе лицензии может обернуться непредвиденными расходами и кратным увеличением срока запуска бизнеса.

Основные категории лицензий в ОАЭ

Одна лицензия может совмещать до восьми видов деятельности. Если их больше, то потребуется оформление второй лицензии. 

Подать заявку на открытие лицензии для работы во фризоне можно через портал выбранной экономической зоны, а при открытии материковой компании, например, в Дубае, через портал Invest in Dubai.

В большинстве случаев лицензия выдается в течение нескольких дней: во фризонах — от 3 до 10, в мэйнленде — от 7 до 14 рабочих дней. Лицензия выдаётся сроком на 1 год. После чего её нужно будет регулярно продлевать.

В день выдачи лицензии предприниматель может заключать договоры с клиентами и поставщиками, а вот найм сотрудников и прием оплаты проводить пока нельзя — нужно зарегистрироваться в иммиграционной службе и открыть банковский счёт.

Это — первый документ, который позволяет оформить резидентские визы для предпринимателя и его сотрудников. Для его получения необходимо подать заявление в ICP (иммиграционную службу), центры Amer (в Дубае) или Tasheel/Typing Centers (в других эмиратах) или через администрацию фризоны.

Потребуется копия лицензии, меморандум об ассоциации, скан загранпаспорта, фото и договор аренды.

За 1-3 рабочих дня будет выдана Establishment Card (карта компании), которая обновляется ежегодно. Этот документ позволяет перейти к оформлению виз для себя, семьи и сотрудников.

Предприниматели могут запросить резидентскую визу сроком на 2, 3 года, 5 или 10 лет в зависимости от размера инвестиций. Заявку также, как и для карты компании, необходимо подать в Иммиграционную службу или администрацию фризоны.

Далее предпринимателю необходимо оформить удостоверение личности Emirates ID. Для его получения потребуется пройти медицинское обследование и процедуру сдачи биометрических данных (отпечатков пальцев). В Дубае такие услуги оказывают центры Amer, рядом с которыми чаще всего располагаются клиники, проводящие обследование.

Обычно оформление документа занимает 1-3 дня. После получения Emirates ID предприниматель сможет открывать банковские счета, заключать договоры аренды, подключать коммунальные услуги и пользоваться другими государственными и коммерческими сервисами на территории ОАЭ.

Этот этап может стать едва ли не самым долгим во всей процедуре регистрации бизнеса в ОАЭ. Пройти банковский комплаенс бывает сложнее, чем предварительное разрешение властей эмирата или фризоны.

Для открытия корпоративного счета потребуется загранпаспорт предпринимателя, Emirates ID, учредительный договор и подтверждение регистрации бизнеса.

Арабские банки тщательно проверяют каждого клиента. В отдельных случаях процесс затягивается на несколько месяцев.

Большой популярностью у наших соотечественников пользуется цифровой банк Wio. Заявку на открытие счета можно отправить прямо через мобильное приложение.

По законам ОАЭ, предприниматель обязан лично встретиться с представителем банка для верификации личности и подписания документов. После чего будет запущена комплаенс-проверка. В случае одобрения бизнесмен получит реквизиты и доступ к онлайн-банкингу.

С этого момента можно считать бизнес официально открытым и приступать к полноценной деятельности.

Практически каждый из перечисленных выше шагов сопряжен с определенными расходами. Всего на открытие бизнеса придется потратить 15-20 тысяч долларов (1-1,5 миллиона рублей). При этом бизнес во фризоне почти всегда обходится дешевле регистрации материковых компаний.

Точная сумма зависит от вида деятельности компании, выбранной фризоны или эмирата, стоимости аренды офиса или торгового помещения и других параметров.

Усредненные суммы, которые придется заплатить на каждом этапе регистрации бизнеса во фризоне Дубая приведены в таблице:

Начнём с приятного — в Эмиратах нет налогов на доходы физических лиц, прирост капитала и дивиденды. А налоги для бизнеса максимально прозрачны и понятны.

Корпоративный налог в размере 9% от чистой прибыли платят все компании и предприниматели, чей доход превысил 375 тысяч AED в год (примерно 7,3-7,5 млн рублей). Если же годовой оборот не превысит этого порога, то платить корпоративный налог не придется.

Стандартная ставка НДС (VAT) в ОАЭ составляет 5%. Это один из самых низких показателей во всём мире. Как и в случае с корпоративным, платить этот налог нужно компаниям с годовым доходом выше 375 тысяч AED.

При этом компании могут добровольно зарегистрироваться как плательщики НДС при доходе от 187,5 тысяч AED. Это бывает нужно тем, кому выгодно проводить вычеты входного налога.

Объединенные Арабские Эмираты и, в частности, Дубай — перспективное место для развития бизнеса. Предприниматели и компании со всего мира открывают свои филиалы и регистрируют головные офисы в этой стране. Местные власти, в свою очередь, создают благоприятные условия для развития бизнеса.

Тем не менее это – иностранное государство, со своими законами и условиями, которое, в первую очередь, заинтересовано в привлечении инвестиций.

Если вы действительно намерены развивать свою компанию, увеличивать обороты и выходить на международные рынки — это отличная локация для старта.

Если же вы хотите обеспечить себе минимальный доход и регистрируетесь в ОАЭ исключительно чтобы избежать уплаты налогов, без каких-либо амбиций, то стоит хорошо обдумать возможные риски и тщательно изучить процесс регистрации компании и оценить затраты. 

Ниже приводим ссылку на интернет-сообщества, в которых можно пообщаться с действующими предпринимателями, инвесторами и экспатами в неформальной обстановке, изучить их опыт, задать интересующие вопросы (не является рекламой).