Купить продать готовую гостиницу в Санкт-Петербурге
Найдено 8 предложений
15.09.2021
Цена: 7 000 000 руб.
Выручка/мес: 600 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург , 2-я поперечная улица д 32
Продается гостиница для животных"Tommy" (далее-объект) Объект расположен в границе Санкт-Петербурга Основное здание, шале -300 м2 Земельный участок -10000 м2 Электричество,центральное водоснабжение,канализация,отопление,освещение огороженной забором собственной территории с откатными воротами,...
13.06.2023
Цена: 21 500 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург , Фонтанки 189
Внимание! Вы нашли лучшее предложение для инвестиций в разгар туристического сезона! Готовый к продаже уже приносящий доход апарт-отель в историческом центре Санкт-Петербурга. Пассивный доход от готового работающего бизнеса. Модель: посуточная аренда апартаментов с привлечением управляющей ком...
22.08.2022
Цена: 260 000 000 руб.
Выручка/мес: 4 200 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург , Ленинградская область, Выборгский район, Приморское городское поселение, посёлок Озерки
Продается функционирующий загородный отель премиум класса в лесу для тихого отдыха. В настоящее время на участке находятся 11 готовых загородных домов, площадь каждого дома составляет 120 кв. м. Каждый гостевой дом включает в себя собственную террасу, 3 спальни, уютную гостиную с действующим камин...
06.07.2022
Цена: 2 500 000 руб.
Выручка/мес: 390 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург
Продается действующий мини-отель на 5 комфортных номеров с отличным расположением. Мини-отель успешно работает уже 12 лет, приносит прибыль даже во время кризисов. Простой и понятный в управлении, у собственника на ведение бизнеса уходит пара часов в неделю. У дома отличное расположение на Василье...
03.08.2020
Цена: 13 500 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург , улица Чайковского 2/7
В самом сердце города Санкт-Петербурга, напротив Летнего Сада и Петропавловской крепости, всего в нескольких шагах от Эрмитажа, Спаса-на-Крови, Стрелки Васильевского острова и Невского проспекта. В доме-памятнике. С уникальным Мозаичным двориком – расположенном на двух набережных: Фонтанки и Невы...
19.07.2023
Цена: 3 500 000 руб.
Выручка/мес: 931 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург , Санкт-Петербург, улица Ломоносова дом 18
Срочная продажа! Продается готовый хостел на улице Ломоносова, расположенный в самом центре Санкт-Петербурга на "Пяти углах". Хостел находится всего в 5 минутах ходьбы от станции метро ВладимирскаяДостоевская, что делает его идеальным выбором для туристов и путешественников. Хостел успешно функц...
17.04.2020
Цена: 70 000 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург , Ленинградская область, Тосненский р-н, Тельмановское сельское поселение, д. Ям-Ижора, Ленинградская ул., 3
Предлагается Гостевой комплекс «Постоялый двор «Ям», состоящий из:Трехэтажного здания – общей площадью 694,5 м2, на первом этаже расположено кафе «Ям» (3 зала: 1-ый – 57,2 м2, 2-ой (банкетный) – 62,8 м2 и VIP-зал: 11,9 м2), на втором и третьем этажах – гостиничные номера (см. Приложения 1–4); 2 Двух...
30.06.2019
Цена: 1 300 000 руб.
Россия, Санкт-Петербург , Адмирала Черокова 22
Продается бизнес по посуточной аренде квартир в Кировском и Красносельском районе СПб. Бизнес простой в управлении, но при необходимости помогу разобраться в первый месяц. Основная аудитория, т.к район спальный, командированные сотрудники, летом много снимают туристы (рядом расположена Стрельна...
-
Как оценить бизнес?
Оценка бизнеса - процесс сложный, и зависит от множества факторов.
Для того, чтобы определить стоимость бизнеса, существует два основных подхода - это оценка активов компании, и оценка денежных потоков.
Если бизнес не обладает никакими материальным активами, например находится в арендованном помещении, осуществляется без использования дорогостоящего оборудования - то стоимость его обычно оценивается исходя из среднемесячной прибыли и составляет сумму, которую новый владелец сможет заработать за 12-24 месяцев.
Если же у бизнеса есть какие-либо материальные активы - то они также включаются в стоимость бизнеса. Это может быть цена недвижимости, в которой располагается предприятие, а также, например, стоимость дорогостоящего ликвидного оборудования или спец.техники, если они используются в работе компании. -
Как проверить бизнес при покупке?
Если вы планируете купить готовый бизнес - перед покупкой вам необходимо проверить, что именно вы покупаете. Для этого вам нужно выполнить, хотя бы, эти несколько простых шагов:
1) Убедитесь, что бизнес принадлежит тому человеку, кто вам его продает. Запросите в налоговой выписку ЕГРЮЛ, проверьте всех владельцев.
2) Потребуйте предоставить вам бухгалтерскую отчетность приобретаемой компании. Также можете попросить оформить на себя доверенность, чтобы получить копии этих документов в налоговой - и убедиться в их достоверности.
3) Проанализируйте клиентскую базу и репутацию компании.
4) Запросите все договоры с клиентами, по которым есть какие-либо неисполненные обязательства. Оцените дебиторскую и кредиторскую задолженность компании.
5) Запросите все договоры с контрагентами - договор аренды, договоры с поставщиками сырья или услуг (телефония, интернет, электроэнергия и т.д.). Проверьте наличие задолженностей по этим договорам.
6) Проверьте, как строились отношения с сотрудниками - просмотрите все трудовые договоры, убедитесь в отсутствии задолженностей по заработным платам и отсутствии трудовых споров.
7) Выясните реальную причину продажи бизнеса.
8) Наймите аудиторов или оценщиков, которые предоставят вам свой независимый взгляд на оцениваемый бизнес.