Инвестиции в готовые дома в г. Истра
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Проект: Мы строим небольшие дома на маленьких участках в городе Истра, Московская область. Участки от 3 соток под дачное строительство оформлены в собственность на физлицо. Собственный капитал пошел на выкуп 100 участков, строительство первых домов, обустройство инженерных сетей. На данный момент несколько домов уже находятся в стадии завершения строительства.
Концепция продаж: 2,5 миллиона рублей за полностью готовый для проживания дом с небольшим участком и действующими коммуникациями. Такого предложения в данном направлении нет, а спрос есть. Участки находятся в непосредственной близости от школы, детского сада, больницы. Тестовая реклама дала позитивный отклик. Клиенты готовы брать как готовые дома, так и на начальной стадии строительства. Так на начальной стадии строительства дом обходится для покупателя дешевле, но для проекта гораздо выгоднее продавать именно уже построенные дома.
Суть предложения: на строительство каждого дома от инвестора требуется внести 1 млн рублей. Дом строится 3-4 недели и сразу выставляется на продажу. С продажи инвестор забирает 250.000 рублей, то есть 25% от вложенной им суммы. Дом находит своего покупателя в течение 2-3 месяцев, соответственно инвестиции либо возвращаются инвестору, либо реинвестируются в строительство следующего дома. Цикл повторяется минимум два раза за год, что приносит инвестору 50% годовых. Если цикл повторяется 4 раза за год (а это реально при активном развитии территории), то инвестор получает 100% годовых равными частями в течение года. Для наибольшего эффекта рассматриваем привлечение инвестора от 5 млн рублей. Со своей стороны мы в каждый дом заходим земельным участком, непосредственно строительством дома, а также подведением к каждому дому инженерных сетей. Инвестиции необходимы только для увеличения количества готовых домов на продажу.
Гарантиями для инвестора выступают земельные участки под домами, а также прозрачность закупок материалов и непосредственно монтажа (договорные отношения, отчетность, видеонаблюдение на объекте и т.д.).
Уникальность: Именно недорогие готовые для проживания дома с близкими инфраструктурными объектами сейчас востребованы на рынке. Планировки домов тщательно отобраны для реализации — в каждом доме не менее трех спален и большая кухня-столовая. Дома сдаются покупателю в состоянии «заселяйся и живи». Коммуникации в доме: электричество, газ, вода, канализация. Также огромную роль для реализации проекта играет удобная транспортная доступность: на электричке до метро Тушинская — меньше часа, до станции ходит автобус. Пятницкое, скоростное Новорижское, и Волоколамское шоссе 40 км от МКАД. Истринское водохранилище.
За наш счет также ведется общее благоустройство территории: прокладываются дороги, монтируется уличное освещение, общее ограждение территории, охрана, видеонаблюдение, создаются прогулочные зоны, детские и спортивные площадки.
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
