Инвестиции в арендный бизнес "Пятерочка"
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Инвестиции в арендный бизнес с доходом 25% годовых в МО.
Якорный арендатор Пятерочка.
Площадь здания: 864 м2
Инвестиции: 29 500 000 ₽ (26 000 ₽ за м2)
Окупаемость 4 года
Доходность 25%
Через 1-2 года цена объекта от 45 млн руб.
Якорный арендатор «Пятёрочка» подписан ПДА на 10 лет до 2031 года. Сопутствующие арендаторы: аптека, пицца/пончики.
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
450 000 руб. за 600 м Пятёрочка
200 000 руб. за 264 м сопутствующие арендаторы
ОСЗ 864 м2 + 60 соток земли в аренде с парковкой на 40 автомобилей.
Отличная видимость с шоссе, удобный подъезд и широкие презентационные возможности. Хороший суточный трафик.
Вид разрешённого использования: объекты дорожного сервиса, можно строить супермаркет, автомойку, пункт общественного питания. Выделяемая мощность 190 кВт.
Срок реализации проекта 12 месяцев с момента оплаты.
Оплата в несколько траншей, по факту выполненных работ в 6 этапов: аванс, земля/коммуникации, стройка/подъезды, облагораживание территории, заселение и передача готового объекта.
Цена указана «под ключ» 29 500 000 ₽, с возведением здания, подключением к коммуникациям, вводом здания в эксплуатацию, передачей в эксплуатацию якорному арендатору и заселение сопутствующих арендаторов. Либо отдельно земля 6 500 000 ₽ - в этом случае инвестор строит сам.
Что получает инвестор?
Довольный инвестор, получивший землю + здание с якорным арендатором Пятёрочка и сопутствующими арендаторами, все вместе арендующие 100% площадей. Доходность 25% годовых. Возможность продавать объект в 1,5 раза дороже через 1-2 года.
ПИШИТЕ/ЗВОНИТЕ, чтобы получить подробности и ответы на все ваши вопросы.
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
