Инвестиции в строительство домов A-Frame для сдачи в аренду в Красноярске

Отдых за городом в домах типа А-фрейм набирает всё большую популярность в регионе. Такие дома арендуют состоятельные люди, чтобы с комфортом провести время на природе, уединиться и отстраниться на время от своих забот и городской суеты.

Основные конкурентные преимущества:

·      Набирающие популярность для отдыха дома формата А-фрейм

·      Наличие в домах современной бытовой техники, кухни, сауны с купелью

·      Выгодное месторасположение максимум в 20 минутах езды от города

·      Живописная природа, лес

·      Невысокая конкуренция, низкое качество услуг конкурентов

·      Быстрая окупаемость, несмотря на значительный объем вложений

·      Относительная устойчивость проекта к неблагоприятным экономическим трендам

Необходимый объем вложений в строительство домов – 17 700 000 рублей.

Финансирование проекта планируется за счет средств частного инвестора в сумме 16 700 000 руб. и собственных средств инициатора проекта в сумме 1 000 000 руб.

Статистика показывает, что внутренних туристов с каждым годом становится всё больше. Этому способствовало введение ковидных ограничений в 2020 и 2021 году, визовые ограничения для граждан РФ в связи с событиями 2022 года. В обозримом будущем влияние факторов изоляции РФ от внешнего мира будет способствовать развитию внутреннего туризма и, в частности, внутри домашних регионов.

Основное предназначение отдельных домов для отдыха – создание для людей условий для отдыха и восстановления сил. Такой формат отдыха позволяет сменить обстановку, уединиться в личном «шалаше» с сохранением всех благ цивилизации и привычного комфорта.

К целевой аудитории относятся следующие группы населения:

1.  Семейные пары без детей;

2.  Семейные пары с детьми;

3.  Мамы с детьми;

4.  Женские клубы и т.п.

5.  Молодожены;

6.  Фотографы и их клиенты (фотосессии, лав сторис).

Проектом предусматривается строительство 3х домов и сдача их в аренду посуточно.  Разместить объект планируется в пределах 20 км от города Красноярск на территории СНТ/ДНТ или землях ИЖС в непосредственной близости с лесом и/или рекой. Основной «фишкой» проекта предполагается создание уникальных дизайнерских интерьеров с продуманной авторской концепцией. Каждая деталь интерьера погрузит гостей в лесную сказку, где царит уют, комфорт, эстетика и сдержанная роскошь. Каждый дом будет обладать своей концептуальной «фишкой», уникальной для региона, возможно и для всей России.

Стоимость аренды дома – от 15 000 до 25 000 за сутки, включая безлимитное пользование сауной в доме, мангальной зоной и придомовой благоустроенной территорией. Максимальное количество мест – 18, три дома вместимостью 3 (+1), 4 и 10 человек соответственно. Дополнительные доходы можно получать от мини-бара в каждом доме, почасовой аренды для фото-сессий, продажи банных принадлежностей.

Сроки реализации проекта: с 01.01.2023г. по 31.12.2028г.

Этапы реализации проекта:

- с 01.01.2023г. по 31.09.2023г. – привлечение финансирования, строительство домов и закупка оборудования;

- с 01.10.2023г. по 31.12.2028г. – запуск и стабильная работа.

Подробный бизнес план с расчетами и фин. показателями высылается по запросу!