Инвестиции в флиппинг элитной недвижимости в Москве

Реализация флиппинг-сделки с недвижимостью бизнес-класса в Москве

 Описание проекта

Проект направлен на реализацию инвестиционного цикла по схеме флиппинга (покупка — ремонт — перепродажа) квартиры бизнес-класса в Москве. Цель — приобретение объекта с дисконтом, проведение высококлассного дизайнерского ремонта с последующей продажей по рыночной или выше рынка цене.

Мы успешно реализуем премиальные флиппинг-проекты с доходностью инвестора от 27% до 41% годовых. На текущий момент открыта инвестиционная возможность для входа в следующий цикл.

Цель инвестиций:

Привлечение 35,3 млн рублей на покупку и ремонт квартиры 55 м² в ЖК бизнес-класса в Москве.
Цель: завершение сделки покупки, проведение ремонта, реализация объекта и возврат средств инвестору с доходностью.

Условия участия для инвестора

• Формат участия:
  

  • Полный вход: Агентский договор, при инвестировании всей суммы.
    

  • Долевое участие: Договор инвестиционного займа, от 3 млн руб (пул).
    

• Доходность инвестора:
  

  • IRR: 36,6% годовых.
    

  • NPV: 8,4 млн руб (чистая прибыль инвестора).
    

  • DPP: 6,5 месяцев (дисконтированная окупаемость при ставке дисконтирования 18%).
    

• Гарантии:
  

  • Возможность регистрации недвижимости на инвестора.
    

  • Юридическое сопровождение и отчетность по ходу проекта.
    

  • Контроль расходов, прозрачная финансовая модель.

 Финансовая модель проекта:

• Покупка квартиры: 28,5 млн. руб.
  

• Ремонт и меблировка: 6,8 млн. руб.
  

• Прогнозируемая цена продажи: 54 млн. руб.
  

• Срок реализации: 6–7 месяцев.
  

• Прогнозируемая чистая прибыль: 15 млн. руб.
  

• Доля прибыли инвестора: 50%
  
  

Почему мы

• Более 10 успешно завершенных проектов с ROI объектов от 50% до 82% годовых.
  

• Прямые поставки мебели и отделочных материалов с фабрик со скидкой до 60%.
  

• Собственные строительные бригады → стоимость работ ниже рынка в 1,5–2 раза.
  

• Индивидуальные дизайнерские решения премиум-класса (кейсы по запросу).
  

• Повышенный ценовой потенциал за счет уникального интерьера и нестандартных решений.
  

• Текущие кейсы с подтвержденными результатами, включая полный цикл: покупка — ремонт — продажа — возврат инвестиций.

Команда

В реализации задействованы профессиональные дизайнеры с коммерческим опытом интерьеров для девелоперов премиум-сегмента. Все визуальные решения продуманы с точки зрения ликвидности и скорости продаж.

Полный пакет документов и расчётов предоставляется по запросу. Возможна онлайн-встреча или личная презентация.