Инвестиции в курортную недвижимость

Курорт расположен в 110 км. от Екатеринбурга, это 90 мин по новой  высокоскоростной трассе Екатеринбург-Москва.

• 38 арендных домов на участках ИЖС, 20 из которых уже продано;
• благоустроенный пляж и собственный причал на водохранилище;
• рестораны и кофейни с панорамными видами;
• кинотеатр под открытым небом и концертная площадка;
• банный комплекс, детский клуб  и ретрит-центр;
• прямые прогулочные маршруты к «Оленьим ручьям» и Аракаевской пещере;
• спортивные комплексы, велотреки, зоны для рыбалки и водных видов спорта;
•  конгресс-центр для проведения деловых мероприятий

В общей сложности курорт содержит в себе более 50 сценариев досуга для семейного отдыха, а также организации деловых и развлекательных мероприятий. Это обеспечит стабильно высокий поток гостей и заполняемость, вне зависимости от сезона.

Основатель инвестиционной компании "Bizmall".

• Управление - Cosmos Hotel Group 
• Благоустройство и озеленение территории, авторский надзор  - Urban Green.
• Интерьеры - Uno (реализация проекта «Шермонт», Шерегеш)
• Строительство домов - 4 house   (Более 12 лет на рынке)
• Страхование имущества «Ресо гарантия»
• Банный комплекс – «Volki», Беларусь

Рентный доход

13-18 % годовых – доходность от аренды. Первые платежи с октября 2026 года сразу после запуска курорта в сентябре 2026 г. В случае более позднего старта предусмотрен минимальный доход 12 %. Выплаты ежемесячно, 50 % от всего  арендного потока. Все затраты на возможные затраты включены в вознаграждение УК. Предполагается планомерный рост рентного дохода ввиду постепенного роста заполняемости и повышения цены 

Капитализация объекта

15% - прогнозируемый среднегодовой рост стоимости объекта. Последующий рост цены объекта  обусловлен повышением привлекательности территории, благодаря последовательному развитию курорта путем реализации каждой следующей из его очередей (план развития до 2030 г.). К общеэкономическим факторам дальнейшего роста стоимости объекта также можно отнести начавшийся цикл снижения ключевой ставки ЦБ, продолжение которого спровоцирует рост стоимости инвестиционной недвижимости в локациях ограниченного предложения.

Стоимость юнита (земельный участок  и дом) - 26 650 000₽

Окупаемость юнита -  3,5 года

Прогнозируемый рентный доход собственника 330 000₽ - 

Пассивный доход с аренды  - 13%

Доходность по капитализации - 15%

Прогнозируемая заполняемость - 69%

• Дом и участок в одной из самых перспективных локаций Свердловской области в собственности, регистрация в Росреестре 
• Стабильный доход и рост стоимости объекта инвестиций по мере развития курорта
• Полностью пассивный доход – профессиональное управление от CosmosHotelGroup
• Более 50 сценариев досуга для отдыха и бизнес-мероприятий
• Более 2 млрд инвестиций в инфраструктуру
• Поддержка регионального и областного правительства Свердловской области
• Наличие обратного выкупа и минимальной гарантированной доходности

1. Приобретение юнита (дом  и земля) в собственность и заключение договора доверительного управления имуществом с УК курорта
2. До 15 октября возможен вход в проект от 1 млн руб., путем разработанного на ограниченный объем механизма коллективных инвестиций, обеспеченных домов и участком