Инвестиции в землю под проект в Геленджике с видом на море
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Земля под инвест проект в Геленджике: Глэмпинг с доходностью 49% годовых
- 55 соток в 10 минутах от моря, всего 610 м — не просто земля, а готовый бизнес с финмоделью
- Инвестиции в покупку земли: 35 млн руб. |
- Ретрит отель/Глэмпинг генерирует Чистую прибыль: до 13,5 млн руб./мес
- Окупаемость: 19 месяцев
- Рентабельность инвестиций ROI: 49% годовых
- IRR (4 года): 49,7% | NPV (15%): +193 млн руб.
Что вы получаете:
- Участок 5500 м² в рекреационной зоне лесного фонда (разрешено строительство отелей, глэмпингов, SPA)
- Вид на море, ровный рельеф, асфальтированный подъезд
- Размеры: Фасад 55 м, Глубина 102 м,
- Коммуникации в шаговой доступности: вода — 10 м, свет — 25 м, газ — 50 м
- 3 км до аэропорта, 5 мин пешком до пляжа, 10 мин до центра Геленджика
Концепция: Премиальный глэмпинг на 20 номеров
- 20 купольных домов Geowood + Ulitka (44–53 м², панорамные окна, Wi-Fi, умный дом)
- Ресторан, SPA-зона, купели, зона мероприятий
- Средний чек: 25 000 руб./ночь
- Средняя загрузка: 60–90% в сезон
- Доп. доход: питание (+30%), маркетплейс, свадьбы, ретриты
Финансовая модель (по запросу Excel):
| Общий оборот в пик сезона: 18,7 млн руб./мес
| Чистая прибыль (после всех расходов и налогов): 13,5 млн руб./мес
| Рентабельность продаж (ROS): от 49%
| Окупаемость проекта: 19 месяцев
| Пассивный доход после окупаемости: от 10,3 млн руб./мес
| Рыночная стоимость актива после реализации проекта: 813,5 млн руб.
Почему это выгодно:
- Геленджик — лидер внутреннего туризма: спрос растёт, предложение ограничено
- Участок не требует вырубки леса — идеален для эко-туризма
- Возможна модульная застройка (не требуется разрешения на капитальное строительство)
- Можно продавать лоты (например, «купите свой глэмпинг-дом за 4,3 млн — окупаемость 2 года»)
Цена: 35 000 000 руб.
Прилагается полная финансовая модель Excel + презентация проекта.
Свяжитесь сейчас — покажу расчёт дохода по вашему сценарию.
Готов отправить:
- Финмодель с помесячной детализацией
- Спецификации купольных домов
- Мастер-план участка
- Анализ конкурентов в Геленджике
Способ приобретения:
Через Продажу 100% доли в уставном капитале Общества с Ограниченной Ответственностью, являющегося арендатором лесного участка. ООО чистое, создавалось специально под аренду.
Переоформление путем переуступки договора аренды лесного участка.
Аренда до 2059 года, включительно с возможностью пролонгирования!
Не покупайте землю — покупайте бизнес с морем, прибылью и пассивным доходом!
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
Написать представителю
Антон Ларионов
Ваши данные в полной безопасности. Они видны только автору объявления.