БИБОСС

Пожаловаться на объявление

Мы проверим это объявление в самое ближайшее время

ПродажаОбновлено 13.09.2019, 10:38, ID: 3129415

Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица

Вадим Милейко

контактное лицо

Проверка
безопасности

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 5062 м²

Цена продажи: 45 000 000 руб.
Цена: 8 890 руб./м²

Промышленная улица, Новороссийск, Краснодарский край

Компания

Площадь: 5062 м²

Цена продажи: 45 000 000 руб.
Цена: 8 890 руб./м²

  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №1
  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №2
  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №3
  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №4
  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №5
  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №6
  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №7
  • Фотография Продажа земельного участка, 5062 м² , Промышленная улица №8

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов

Об объекте

Коммуникации
водоснабжение, газоснабжение, канализация, электроснабжение
Рельеф
горный

Производственные/складские помещения

Подъездные пути
автотранспорт

Описание объекта

Продается земельный участок в активнейшей рекреационной зоне, в статусном окружении, под застройку гостиничной недвижимостью.
Земельный участок состоит из нескольких лотов общей площадью 5062 кв.м., расположенных в п. Абрау-Дюрсо. Участок относительно правильной формы, с севера граничит с жилой застройкой поселка (ИЖС) с запада с озером Абрау через крутой склон и можжевеловые заросли, с востока ограничен дорогой. К земельным участкам подходить дорога с асфальтовым покрытием. Напротив участка через дорогу расположен строящийся отель «Абрау-лайт» и премиальный коттеджный поселок «Abrau Deluxe».
Категория – земли населенных пунктов, зона Ж1А.
Категория земель и ВРИ требуемая для реализации гостиницы, сблокированной застройки и коммерческих объектов относятся к условно-разрешенным видам использования.
Согласно ПЗЗ, мини-отели:
Площадь земельного участка до 5 000 кв.м.
Этажей – 2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%
Технические возможности:
Анализ технических возможностей показал, что ЗУ обеспечен возможностью подключения к системам:
• Электроснабжение, в объеме не менее 75 КВт.
• Водоснабжение,
• Газоснабжение.
Канализирование в этой территории решается строительством индивидуальных очистных сооружений в объеме необходимом для выбранного формата объектов.
Есть готовая разработанная концепция под формат размещения – Бутик-Отель. Из трех корпусов с собственным бассейном, виноградником и можжевеловой аллеей.
Реализационная стоимость всего гостиничного комплекса в составе трех мини-отелей при ставке капитализации – 0,15– 274 020 000 руб. (согласно имеющейся концепции).
Финансовую модель и прочую информацию предоставлю по запросу.

Написать представителю

Вадим Милейко

Проверка
безопасности

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.