БИБОСС

Пожаловаться на объявление

Мы проверим это объявление в самое ближайшее время

АрендаОбновлено 11.11.2019, 8:21, ID: 2841177

Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

контактное лицо

Проверка
безопасности

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 593 м²

Цена аренды: 385 450 руб./мес
Цена: 650 руб./м²/мес

улица Дуси Ковальчук, Новосибирск, Россия

Компания

Площадь: 593 м²

Цена аренды: 385 450 руб./мес
Цена: 650 руб./м²/мес

  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №1
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №2
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №3
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №4
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №5
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №6
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №7
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №8
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №9
  • Фотография Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук №10

Об объекте

Район
Заельцовский
Этаж расположения помещения
2 этаж
Имеется отдельный вход в помещение
Высота потолков
3,2 м
Имеется парковка
Безопасность
охранная сигнализация
Система пожаротушения
пожарная сигнализация
Подведено водоснабжение и канализация

Планы помещений

  • План помещения: Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук, №1
  • План помещения: Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук, №2
  • План помещения: Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук, №3
  • План помещения: Аренда помещения свободного назначения, 593 м² , улица Дуси Ковальчук, №4

Описание объекта

Предлагается в аренду помещения универсального назначения - под клинику, офис, выставочный зал, творческое пространство в стиле "лофт"!

Месторасположение
Заельцовский район, ул. Дуси Ковальчук, первая линия, отличный пешеходный и автомобильный трафики, рядом остановка общественного транспорта с большим пассажиропотоком, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Окружение - густонаселенный жилой массив.
Во дворе здания организована парковка.

Характеристики объекта
Административное здание 1963 года постройки, архитектура советского периода с элементами сталинского ампира! Ранее использовалась под лабораторию, склад и офис.
Сдаются помещения в подвале, на 1, 2, 3 этажах. Лифт в здании отсутствует.
Подвал 555,4 кв.м (без учета лестничных клеток и технических помещений) - без ремонта, высота потолка переменная 2,5-3 м, на потолке коммуникации, можно использовать под склады/архив/мелкое производство, планировка - разбивка на комнаты от 5,0 до 50,0 кв.м.
1 этаж 414,6 кв.м, в т.ч. холл и тамбур 65,4 кв.м (при сдачи этажей не одному арендатору, площадь 64,5 кв.м считается местами общего пользования), площадь для сдачи в аренду 330,6 кв.м, разбита на 2 изолированных блока: 149, 1 кв.м и 181,5 кв.м, отделены друг от друга общим холлом. Планировка – кабинетная, высота потолка 3,2 м. Все кабинетом с окнами, возможно провести воду в каждый кабинет! Ранее 1 этаж использовался под офис. Требуется ремонт.
Центральный вход в здание один - с первой линии. В помещения на 1 этаже можно сделать отдельные входные группы из окон.
2 этаж 593,5 кв.м (без учета лестничных клеток), кабинетная система, все кабинеты с окнами, высота потолка 3,2 м.
3 этаж 896,9 кв.м (без учета лестничных клеток), кабинетная система, все кабинеты с окнами. есть разводка воды по кабинетам, высота потолка 3,2 м.
Здание имеет отличное расположение и конструктив, но помещения требуют ремонта! Все улучшения будут проводиться силами арендатора, но собственник готов предоставлять арендные каникулы и засчитывать неотделимые улучшения в счет аренды.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, без регистрации в Росреестре.

Коммерческий аспект
Арендная ставки:
- подвал - 200 руб. за кв.м;
- 1 этаж - 1000 руб. за кв.м;
- 2 этаж - 650 руб. за кв.м;
- 3 этаж - 600 руб. за кв.м.
Ставки с учетом НДС. Все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Во дворе есть небольшие теплые и холодные склады. Возможна их аренда.
Рассматривается сдача объекта поэтажно, а также частями от 200 кв.м!
При аренде большого объема площадей готовы обсудить арендные ставки в индивидуальном порядке.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника!

ВАРИАНТ №А025509-У

Описание территории

Заельцовский район, ул. Дуси Ковальчук, первая линия, отличный пешеходный и автомобильный трафики, рядом остановка общественного транспорта с большим пассажиропотоком, 15 минут пешим ходом до станции метрополитена.
Окружение - густонаселенный жилой массив.
Во дворе здания организована парковка.

Написать представителю

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Проверка
безопасности

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.