190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 1035018

Продажа производственно-складского комплекса, 854 м² , Шевцова 5

Юлия Богомазова

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 854 м²

Цена продажи: 22 500 000 руб.
Цена: 26 347 руб./м²

Шевцова, дом 5, Иркутск, Россия

Площадь: 854 м²

Цена продажи: 22 500 000 руб.
Цена: 26 347 руб./м²

Об объекте

Округ
Правобережный
Этажность объекта
4
Телекоммуникации
интернет
Система отопления
местная
Выделенная энергетическая мощность
100 кВТ
Имеется парковка
открытая охраняемая на 15 машиномест бесплатная
Безопасность
круглосуточный пункт охраны
Подведено водоснабжение и канализация

Производственные/складские помещения

Подъездные пути
автотранспорт
Парковка для грузовых автомобилей отсутствует

Описание объекта

Продаем три этажа здания, со второго по четвертый на Шевцова, 5 (в предместье Марата, остановка завод Кедр) площадью 854 кв.м. Отдельный вход на указанные этажи.Офисный ремонт. С арендаторами, свободны только два офиса плюс еще один, который занимаем сами!
Доход от аренды 237 тыс.руб. в месяц, 2 844 тыс.руб. в год.
Окупаемость 7,7 лет, доходность 13% годовых.
Офисы сданы в аренду по низким ставкам - от 400 до 600 руб. за 1 кв.м. И даже при таких ставках доходность 13%!
Здание 2010 года постройки, в собственности.
Плюс земельный участок 7 соток (на котором располагается здание плюс прилегающая территория 4 сотки).
На земельном участке есть недостроенный объект, который можно достроить и сдать в аренду.

Написать представителю

Юлия Богомазова

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.