190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 830474

Продажа производственного комплекса, 3912 м² , Ленинградская 1

Анна

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 3912 м²

Цена продажи: 12 000 руб./м²
Цена: 46 944 000 руб.

Ленинградская, дом 1, Луга, Ленинградская область

Площадь: 3912 м²

Цена продажи: 12 000 руб./м²
Цена: 46 944 000 руб.

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов

Об объекте

Высота потолков, м
3
Имеется парковка
открытая
Подведено водоснабжение и канализация

Производственные/складские помещения

Имеется парковка для грузовых автомобилей

Описание объекта

Описание и характеристики объектов:
Общая площадь: 4,71 Га.
1) Участок земли (10 928 кв.м.) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленные предприятия. Вид права: собственность:
2) 4 этажное здание производственного корпуса (11 575,80 кв.м., высота потолков 5 м., есть две лифтовые шахты), 1975 года постройки, год последнего обследования 2007 г. Процент физического износа 50%. Назначение: нежилое. Вид права: собственность:
3) 3 этажное здание производственного корпуса (3 912,40 кв.м., высота потолков 3 м., есть три лифтовые шахты), 1975 года постройки, год последнего обследования 2007 г. Процент физического износа 50%. Назначение: нежилое. Вид права: собственность.
Произведен ремонт кровли всех зданий, частично отремонтирован административный корпус. В 50-и метрах трасса Санкт-Петербург – Киев. Есть круглогодичный асфальтированный подъезд.
 Эл. энергия – 90 кВт, резерв – 500 кВт;
 канализация;
 возможно подключение газа;
 ливневка;
 охрана;
 парковка.

Концепция реализации:
Данный участок земли предназначен для промышленного использования. На территории есть два промышленных здания с оформленными документами на права собственности.
Участок со зданиями может быть использован по прямому назначению, для организации производства, с возможностью оборудования части площадей под складские помещения. Высота потолков (5 м. и 3 м.) и минимальная нагрузка на полы, позволяет установить любое необходимое для производства оборудование. Удаленность от Санкт-Петербурга позволяет организовать оптимальную логистику по доставки изготовляемой продукции от производства до точек сбыта в Санкт-Петербурге и ЛО. Рядом с объектом находится бензоколонка.
Возможные виды использования:
Специфика головного здания (вытянутая, 11 575,80 кв.м) позволяет установить:
1. Производственную линию экструдированного оборудования для организации производства утеплителей на основе экструдированного пенополистирола (XPS, ЭППС). Или любого другого продукта по желанию инвестора;
2. производство по переработке полимерных отходов;
3. производственно-складской комплекс по изготовлению теплиц;

Варианты продажи:
1. Оба здания с земельным участком целиком:
2. Каждое из зданий в отдельности c земельным участком:
3. Аренда с последующим выкупом (при покупке всего объекта):
4. Возможно рассмотрение варианта инвестирования, соинвестирования под конкретные задачи инвестора для последующей продажи.

Стоимость:
 Цена за кв.м. 12 120 руб.:
 Возможен существенный торг для реального покупателя.

Формы оплаты:
 100%, рассрочка, привлечение кредитных средств.

Написать представителю

Анна

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.