190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 1036236

Продажа многофункционального комплекса, 27145 м²

ANDREY Spasenov

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 27145 м²

Цена продажи: 104 800 000 руб.
Цена: 3 861 руб./м²

Москва, Россия

Горячее предложение

Офисный центр "Станция" Общая площадь: 17700 м²
Площади на продажу от 20 м² до 1000 м²

Площадь: 27145 м²

Цена продажи: 104 800 000 руб.
Цена: 3 861 руб./м²

Москва, Россия

Продажа

Порядок оплаты
возможен торг.

Об объекте

Административный округ
Северо-Восточный административный округ
Этажность объекта
1 ‒ 4
Телекоммуникации
интернет, мини-АТС, телефонная линия
Имеется парковка
открытая
Безопасность
видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны
Подведено водоснабжение и канализация

Описание объекта

Продается производственная база от собственника (арендный-инвестиционный бизнес) в г. Набережные Челны( республика Татарстан) на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. рядом с федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость около 5 лет)

-----------------------------------------------------

Описание объекта:

Общая площадь объекта 27133 кв.м. Используется под здания, офисы, сооружения и площадку стоянки большегрузных автомобилей. На территории расположены:

- Офисное 3-х этажное здание, общая площадь 1000 кв .м. На данный момент возводится 4-ый этаж.

- База технической эксплуатации №1. Общая площадь 1187,9 кв.м;

- База технической эксплуатации №2. Общая площадь 1691,9 кв.м;

- Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.

- Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.

- Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;

- КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;

- Идет строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.).

На территории для удобства арендаторов имеется действующее кафе.

-------------------------------------------------------

Приемущества объекта:

- Проведены все коммуникации.

- Отопление в зимний период котлом "Рабика", что позволяет существено экономить в зимний период.

- Телефония и интернет.

- Охраняемый объект и видеодеонаблюдение.

- Удобное расположение рядом с федеральной трассой М7.

- Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.

- Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой.

- Стоянка для большегрузных грузовых автомобилей и арендаторы офисного здания ( заполнено на 90%) - давние клиенты.

---------------------------------------------------------

Производственная база принадлежит собственнику с долей 100%. Выручка объекта 2000 000 руб./мес. Издержки 300 000 руб./мес. Прибыль с базы 1 700 000 млн.руб.(месяц.). Срок окупаемости около 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны более 200 млн. руб.(подтвержденно документально). Кадастровая стоимость снижена до 46 млн. руб. Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд с семьей в Москву. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации.

Приезжайте на осмотр, звоните или пишите

Написать представителю

ANDREY Spasenov

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ