190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

ПродажаОбновлено 9.12.2016, 13:13, ID: 1410535

Продажа магазина в жилом доме, 50 м² , 9-ая Парковая 25

Олег Петровский

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 50 м²

Цена продажи: 43 524 000 руб.
Цена: 870 480 руб./м²

9-ая Парковая, дом 25, Москва, Россия

м. Первомайская (1 мин.)

Горячее предложение

Офисный центр "Станция" Общая площадь: 17700 м²
Площади на продажу от 20 м² до 1000 м²

Площадь: 50 м²

Цена продажи: 43 524 000 руб.
Цена: 870 480 руб./м²

9-ая Парковая, 25, Москва, Россия

м. Первомайская (1 мин.)

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов
Порядок оплаты
ДКП
В цену продажи входит
Помещение Свободного Назначения 50 кв.м.

Об объекте

Здание находится в пределах МКАД
Этаж расположения помещения
1 этаж
Административный округ
Восточный административный округ
Имеется отдельный вход в помещение
Высота потолков
2,75 м
Телекоммуникации
wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия
Объекты инфраструктуры в здании
Банкоматы
Выделенная энергетическая мощность
15 кВТ
Введено в эксплуатацию в
1970 году
Имеется парковка
открытая неохраняемая на 30 машиномест бесплатная
Безопасность
видеонаблюдение
Вентиляция и кондиционирование
кондиционеры в отдельных помещениях
Система пожаротушения
огнетушители
Подведено водоснабжение и канализация
Имеются холодильные камеры

Планы помещений

Описание объекта

Продаются помещения свободного назначения 23,6; 26,1; 49,7 кв.м., ВАО, м. Первомайская (15 метров от метро), ул. Парковая 9-я д.25. Густонаселённый жилой массив-спальный район. Удобное расположение – 1-я линия домов по ул. 9-я Парковая. В прямой видимости и отличной доступности от выхода из метро «Первомайская» – самые первые торговые помещения от метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у выхода из метро — до 3000 человек в час. Интенсивный автомобильный трафик по ул. 9-Парковая, а также на рядом расположенных улицах на пересечении с 9-й Парковой ул. - Первомайской ул. и Измайловский бульвар. Возможность круглосуточного режима работы. ПСН на 1-й линии на 1-м этаже жилого кирпичного дома, 2 блока 23,6 и 26,1 м2 с отдельными входами и лестницами в каждый блок, общая площадь: 49,7 м2. Свободная планировка. Высота потолков (h) -2,75 м. Перекрытия –железобетонные, несущие стены — внешние кирпичные. Сплошное витринное остекление с фасада. Большие рекламные возможности, в том числе размещения вывесок. Дом - жилой, не является памятником, не подлежит сносу или расселению. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: биметаллические радиаторы, двери, козырек, остекление. Под банк, кофейню, аптеку, ювелирный, магазин, связь, цветы, подарки и др. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице. В непосредственной близости и окружении находятся: Большой сложившийся густонаселённый жилой массив. Большинство остановок общественного транспорта и маршрутных такси. Салон «Евросеть», магазин «У Палыча», “ОТПБанк», «Совкомбанк» и др. Помещения с новой внутренней отделкой: подвесные потолки со встроенными светильниками, пол - линолеум, стены-окраска, готовые санузлы в плитке. Планировка—свободная, внутренних перегородок, даже некапитальных –нет, 100% полезная торговая площадь. Новые витрины, 2 входные группы и 2 лестницы с фасада.2 основных центральных входа с фасада дома в каждое помещение. Эл-во: 15 кВт на 2 блока 49,7 кв.м или по 7-8 кВт на каждый блок в отдельности. Интернет, МГТС. Готово к въезду. Возможна аренда блока 23,6 кв.м.: информация по запросу. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=644 .8(916)202-14-45 Юля. 8(985)276-51-84 Олег.
Продажа блоками:
Общая площадь: 49,7 кв.м. Цена: 43 524 000 рублей.
23,6 кв.м Продажа без арендатора. Цена: 21 924 000 рублей.
26,1 кв.м Продажа с арендатором (цветочная база). Цена: 21 600 000 рублей.
Помещение 26,1 кв.м. сдано в аренду стабильному надёжному арендатору. Арендатор более 15 лет на рынке, сеть «Цветочная база №1», Договор аренды на 5 лет до 11.2019 г. Арендная плата - 200 000 рублей/месяц, УСН. Индексация - 10% в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Обеспечительный платёж:1 МАП = 200 тыс. рублей
Арендные потоки по договору:
ГАП 1-й год = 2 400 000 рублей
ГАП 2-й год = 2 640 000 рублей
ГАП 3-й год = 2 904 000 рублей
ГАП 4-й год = 3 194 400 рублей
ГАП 5-й год = 3 513 840 рублей

Описание территории

1-ый этаж жилого дома, 1-ая линия домов

Написать представителю

Олег Петровский

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.