АрендаОбновлено 3.12.2016, 11:48, ID: 1465980

Аренда магазина, 774 м² , пр-кт. Ленинградский 15

Мэтр Роше

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 774 м²

Цена аренды: 2 688 131 руб./мес
Цена: 3 474 руб./м²/мес

пр-кт. Ленинградский, дом 15, Москва, Россия

м. Белорусская (10 мин.)

КОМПАНИЯ

Горячее предложение

Офисный центр "Станция" Общая площадь: 17700 м²
Площади на продажу от 20 м² до 1000 м²

Площадь: 774 м²

Цена аренды: 2 688 131 руб./мес
Цена: 3 474 руб./м²/мес

Об объекте

Административный округ
Северный административный округ

Описание объекта

Предлагается в аренду помещение в бизнес-центре под названием «Фабрика Большевик». Целевое назначение - ресторан.
Бизнес-центр Большевик расположен на Ленинградском проспекте в 7 минутах ходьбы от станции метро Белорусская.Бизнес-центр Большевик это бывшая кондитерская фабрика, которая подверглась реконструкции в 2013-2014 году. Имеет свою благоустроенную территорию 6 гектар, собственную наземную и подземную парковку и развитую инфраструктуру вблизи объекта. Предлагаемый ресторан имеет полезную площадь технологии (цокольный этаж): 189,76 м2; и полезную площадь основных помещений (первый этаж): 422,58 м2; Коридорный коэффициент: 10%; Общая арендуемая площадь ресторана: 673,58 м2 (с учетом
технологии); Помещения предоставляются в состоянии под чистовую отделку
(shell и core);
 Вторая категория надежности электроснабжения;
 Общая выделяемая электрическая мощность: Рр 120 кВт;
 Система общеобменной вытяжной вентиляции в помещениях,
система технологической вытяжной вентиляции выполняются
силами и за счет Арендатора с учетом его проекта;
 Наличие вводов охлажденной воды и фанкойлов: 10,65 кВт (по
холоду);
 В здании предусмотрена система автоматического
пожаротушения.
Срок аренды: от 3х лет и более;
 Базовая арендная ставка 1го года: 650$ кв.м./год, без учета НДС;
начиная со 2го года срока аренды подлежит ежегодной 4% индексации
(валютный коридор обсуждается на первые 3 года срока аренды).
 Операционные расходы на 2015й год: 6 000 руб./кв.м./год, без учета НДС$;
далее - по принципу открытой книги / open book;
 Порядок оплаты арендных платежей: авансовый ежемесячный;
 Коммунальные платежи (вода и электричество) оплачиваются по факту потребления;
 Обеспечительный платеж: 2 месяца арендной платы.

Написать представителю

Мэтр Роше

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ