ПродажаОбновлено 6.12.2016, 5:59, ID: 1971559

Продажа склада, 9752 м² , ул. Станционная (ориентир)

Дмитрий Валерьевич Белых

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 9752 м²

Цена продажи: 243 812 000 руб.
Цена: 25 002 руб./м²

ул. Станционная (ориентир), дом , Новосибирск, Россия

КОМПАНИЯ

Горячее предложение

Помещение свободного назначения 307 м² Красный проспект 13, Общая площадь: 307 м²
Цена продажи: 16 000 000 руб.

Площадь: 9752 м²

Цена продажи: 243 812 000 руб.
Цена: 25 002 руб./м²

Описание объекта

Предлагается к продаже имущественный комплекс - производственно-складские помещения класса "В". Общая площадь помещений составляет 16018,6 кв.м, состоит из двух больших цехов:

Цех № 1 общей площадью 6266,1 кв.м. Площадь склада 5495,4 кв.м, планировка свободная, колонного типа (шаг колонн 12х18 м), высота потолка 8 м до перекрытий, пол бетонный (беспылевой), трое секционных ворот под еврофуру, и двое ворот на ж/д тупик, установлена кран-балка грузоподъемностью 5 т (не эксплуатируется, требует ревизии). Площадь офисно-бытовых помещений 770,7 кв.м, расположены на 1 и антресольном этажах.

Цех № 2 общей площадью 9752,5 кв.м. Площадь склада 8254,5 кв.м, планировка свободная, колонного типа (шаг колонн 12х18 м), высота потолка 8 м до перекрытий, пол бетонный (беспылевой), пять секционных ворот под еврофуру и трое ворот с выходом на ж/д тупик, проходящий вдоль одной из сторон комплекса, установлены две новые кран-балки грузоподъемностью 3,2 т каждая. Офисно-бытовые помещения на 1 и антресольном этажах общей площадью 1103,3 кв.м.

Техническое состояние: Материал стен - ж/бетонные панели / кирпич. В 2011-2012 гг. был проведен капитальный ремонт комплекса: произведена замена всех сетей коммуникаций, установлена охранно-пожарная сигнализация, выполнен ремонт кровли и стен, новые беспылевые полы, установлены новые секционные ворота, стены обшиты утеплителем и с внешней стороны отделаны сайдингом, организованы офисные помещения с ремонтом "под ключ" и подсобные помещения, забетонирована площадка перед комплексом для подъезда, стоянки и разгрузки большегрузного и парковки легкового транспорта, восстановлен ж/д тупик. Температурный режим в зимний период времени до +23 С.

Земельный участок площадью 35 955 кв.м (3,5 Га), в общей долевой собственности. Между собственниками заключено соглашение, согласно которого за данным комплексом закреплен участок площадью 25 748 кв.м, огорожен, забетонирован, отдельный въезд, видеонаблюдение, пост охраны на въезде.

Коммуникации - центральные сети, э/мощности 200 кВт (субабоненты).

Месторасположение: ул. Станционная, асфальтированные подъездные пути, близость остановки общественного транспорта (10 минут пешим ходом) и Димитровского моста обеспечивает удобную транспортную доступность.

Варианты использования: комплекс возможно использовать как для собственного бизнеса (складское хранение, производство), так и для арендного бизнеса (окупаемость составляет 7 лет). Имеются действующие арендаторы по арендной ставке 285 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваться дополнительно согласно приборов учета.

Стоимость комплекса: 390 000 000 рублей. Рассматривается продажа каждого цеха по отдельности 9752,5 кв.м. по цене - 25 000 руб./кв.м, 6266,1 кв.м. по цене - 27 000 руб./кв.м. Собственник юридическое лицо. Возможна продажа через коммерческую ипотеку. Комиссия агентства для покупателя - 0%.

ВАРИАНТ №П021542-ИК

Написать представителю

Дмитрий Валерьевич Белых

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ