190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 970212

Продажа офисно-производственного комплекса, 27140 м² , Ленина 12

ANDREY Spasenov

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 27140 м²

Цена продажи: 105 200 000 руб.
Цена: 3 877 руб./м²

Ленина, дом 12, Ростов-на-Дону, Россия

Площадь: 27140 м²

Цена продажи: 105 200 000 руб.
Цена: 3 877 руб./м²

Об объекте

Район
Пролетарский
Этажность объекта
1 ‒ 4
Телекоммуникации
интернет, телефонная линия
Имеется парковка
Безопасность
видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны
Подведено водоснабжение и канализация

Производственные/складские помещения

Подъездные пути
автотранспорт
Имеется парковка для грузовых автомобилей

Описание объекта

Продается производственно-складская база (арендный/инвестиционный бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. рядом с федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость 5 лет)
-----------------------------------------------------
Описание объекта:
Общая площадь объекта 27133 кв.м. Используется под здания, офисы, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены:
- Офисное 3-х этажное здание, общая площадь 1000 кв .м. На данный момент возводится 4-ый этаж.

- База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м;

- База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м;

- Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.

- Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.

- Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;

- КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;

- Идет строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.).

На территории для удобства арендаторов имеется действующее кафе.
-------------------------------------------------------

Приемущества объекта:

- Проведены все коммуникации.
- Отопление в зимний период котлом "Рабика", что позволяет экономить.
- Телефония и интеренет.
- Видеонаблюдение.
- Удобное расположение рядом с федеральной трассой М7.
- Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.
- Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой.
- Стоянка для большегрузных грузовых автомобилей и арендаторы офисного здания ( заполнено на 90%) - клиенты, арендующие не первый год.

---------------------------------------------------------
Производственная база принадлежит собственнику с долей 100%. Чистая прибыль с базы 1 700 000 млн.руб.(мес.). Срок окупаемости инвестиций 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны 120 млн. руб. Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд с семьей в Москву. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации.

Приезжайте на осмотр, звоните или пишите на email

Написать представителю

ANDREY Spasenov

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ