190 руб/мес

Открытые телефоны всех объектов только для VIP

Бесплатная заявка

Отправьте заявку и ожидайте звонка от владельца объявления

Продажа ID: 3249

Продажа торгово-офисного комплекса, 1190 м² , Советская 13

Кацалов Иван Павлович

контактное лицо

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 1190 м²

Цена продажи: 58 820 руб./м²
Цена: 69 995 800 руб.

Советская, дом 13, Ессентуки, Ставропольский край

Этому ТЦ еще не присвоен рейтинг БИБОСС

Площадь: 1190 м²

Цена продажи: 58 820 руб./м²
Цена: 69 995 800 руб.

Об объекте

Этажность объекта
2
Телекоммуникации
интернет, телефонная линия
Класс здания
B/B+
Имеется парковка
открытая
Вентиляция и кондиционирование
кондиционеры в отдельных помещениях
Система пожаротушения
пожарная сигнализация
Подведено водоснабжение и канализация

Описание объекта

Презентабельный старинный особняк в центре города.
Здание имеет два этажа по 400 кв.м., подвал 120 кв.м. Материал стен кирпич, перекрытия бетон. Толщина стен 80 см, крыша покрыта металлочерепицей. Отделка фасада здания в старинном стиле, внутренняя отделка высшего уровня в соответствии с современными стандартами. Металлопластиковые окна, покрытие полов керамогранит, подвесной потолок. Помещения кондиционированы, имеется система вентиляции.

Комплекс имеет полное инженерное обеспечение. Электроснабжение с возможностью подключения больших мощностей, централизованное отопление, центральный водовод, канализационный сброс в городские сети, пожарную и охранную сигнализации.

В настоящий момент первый этаж используется под розничную торговлю, второй этаж под собственный офис. Перед центральным входом стоянка, два выхода во двор. Возможна реконструкция, дополнительное строительство во дворе, по усмотрению собственника. Имеются свидетельства о праве собственности.

Годовой доход при минимальной сумме сдачи помещений в аренду 6 млн.руб.
Общая стоимость объекта с действующим бизнесом 70 млн. рублей.
Рентабельный бизнес с гарантированным доходом.

Описание территории

Расположено в центральной части города-курорта Ессентуки, на одной из центральных улиц с развитой инфраструктурой, остановки общественного транспорта, аптека, магазины. На расстоянии до 500 м. расположены: центр города, центральный вход в городской парк, ж/д вокзал, городской рынок, главпочтамт, напротив 2 санатория, здание муниципальной администрации, администрация представителя президента в ЮФО.
Во дворе расположены хоз.постройки площадью 270 кв.м., имеется въезд, территория огорожена. Общая площадь земельного участка 1460 кв.м.

Написать представителю

Кацалов Иван Павлович

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.