БИБОСС

Пожаловаться на объявление

Мы проверим это объявление в самое ближайшее время

АрендаОбновлено 18.11.2019, 5:24, ID: 2474351

Аренда склада, 6300 м² , ул. Толмачевское шоссе (ориентир)

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

контактное лицо

Проверка
безопасности

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.

Площадь: 6300 м²

Цена аренды: 1 701 000 руб./мес
Цена: 270 руб./м²/мес

ул. Толмачевское шоссе (ориентир), Новосибирск, Россия

Компания

Площадь: 6300 м²

Цена аренды: 1 701 000 руб./мес
Цена: 270 руб./м²/мес

  • Фотография Аренда склада, 6300 м² , ул. Толмачевское шоссе (ориентир) №1
  • Фотография Аренда склада, 6300 м² , ул. Толмачевское шоссе (ориентир) №2
  • Фотография Аренда склада, 6300 м² , ул. Толмачевское шоссе (ориентир) №3
  • Фотография Аренда склада, 6300 м² , ул. Толмачевское шоссе (ориентир) №4
  • Фотография Аренда склада, 6300 м² , ул. Толмачевское шоссе (ориентир) №5

Об объекте

Район
Ленинский
Высота потолков, м
9,5
Выделенная энергетическая мощность
400 кВТ

Производственные/складские помещения

Имеется парковка для грузовых автомобилей

Планы помещений

  • План помещения: Аренда склада, 6300 м² , ул. Толмачевское шоссе (ориентир), №1

Описание объекта

Предлагается в аренду отапливаемый складской комплекс класса «В» от 2320 до 9592,3 кв.м.

Месторасположение
Ленинский район г. Новосибирска.
Удобная транспортная развязка, прямые выезды на Омский тракт (Московское направление), на трассу М52 (Чуйский тракт). Близость к жилым массивам.
Окружение – оптово-розничные компании, транспортные компании, производственные предприятия.
До остановки общественного транспорта 15 минут пешим ходом.

Территория
Территория огорожена, отдельный въезд. Открытая парковка на 50 машиномест.

Характеристики объекта
Общая площадь здания 9592,3 кв.м: складская площадь 8263,8 кв.м, офис 189,93 кв.м, автомобильная рампа и железнодорожная рампа 1138,6 кв.м.
Свободная складская часть 6389 кв.м (2 смежных склада 2320 кв.м и склад 4069 кв.м) + прилегающие к этой площади авторампа и железнодорожная рампа + офис.
В дальнейшем возможно увеличение общей арендуемой площади до 9592,3 кв.м, а также аренда строящихся складских ангаров на территории (2 шт по 1600 кв.м).

Здание 2007 года постройки. Высота потолка 9,5 м. Материал стен - металлический каркас, сэндвич-панели, кровля - мембранное покрытие, перекрытия – железобетонные.
Полы наливные с топ-покрытием, на отметке 1,2 м от уровня земли и допустимой нагрузкой 6 т/кв.м.
Светодиодное освещение 600 люкс, стеллажное оборудование.
Регулируемый температурный режим. Система видеонаблюдения, 69 видеокамер с выводом на КПП.
Разгрузо-погрузочная зона (крытая авторампа) оснащена гидравлическими доклевеллерами с регулировкой. 7 ворот на 6389 кв.м, возможно увеличение кол-ва ворот.
Предусмотрены одни ворота на отметке 0,0 м от уровня земли под еврофуру с торца здания, со стороны подъезда к железнодорожной рампе.
Крытая железнодорожная рампа на 5 вагонов.

Коммуникации
Центральное отопление, водоснабжение, канализация, предусмотрена охранно-пожарная сигнализация с системой оповещения, видеонаблюдение. Электрическая мощность 800 кВт.

Земельный участок
Земельный участок общей площадью 27 783,0 кв.м огорожен, отдельный въезд. Долгосрочный договор муниципальной аренды. Большая площадка для маневрирования еврофур, стоянки легкового и грузового транспорта.

Реконструкция объекта под арендатора
Собственник готов провести работы по улучшению объекта под арендатора при заключении долгосрочного договора аренды и финансовых гарантий со стороны арендатора!

Юридический аспект
Договор аренды от юридического лица, работает на упрощенной системе налогообложения.
Долгосрочная аренда приветствуется: при заключении договора аренды вносится предоплата за 1 месяц аренды и обеспечительный платеж в размере 1,5 месячной арендной платы.

Коммерческий аспект
Стоимость аренды складских помещений, автомобильной/железнодорожной рампы при аренде от 4069 кв.м - 270 руб./кв.м, при аренде 2320 кв.м - 300 руб./кв.м.
Стоимость аренды офисных помещений – 390 руб./кв.м в месяц.
НДС не предусмотрен. Дополнительно оплачиваются по счетчикам отопление, э/энергия, вода. В аренду входит охрана периметра, уборка территории, вывоз снега, содержание коммуникаций и всех систем жизнеобеспечения здания.
Стоимость 1 кВт - 3,9-4 руб. Стоимость 1 Гкал - 1749 руб.

ВАРИАНТ №А023161-ПС

Описание территории

Удобная транспортная развязка, прямые выезды на Омский тракт (Московское направление), на трассу М52 (Чуйский тракт). До остановки общественного транспорта 15 минут пешим ходом.

Написать представителю

Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Проверка
безопасности

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.